【本報訊】本港樓價自高位回落約28%，星展香港經濟研究部香港房地產分析師丘卓文預期，面對供應高企下，相信今年樓價平穩，不會有明顯上落，發展商於未來一年難有加價空間。 他續稱，住宅租金回報率已升至...
步入減息周期，且樓價高位回調，以及租金持續高企，租客轉跑道，轉租為買成新趨勢。 出現轉捩點最關鍵由高息期變為減息期。經歷兩年的加息周期，終於在2024年年中結束並轉入減息周期，去年9月起本港銀行...
2024年樓市迎來多項利好消息之下，二手成交量有所回升，惟幅度不大，不少鐵路屋苑樓價跌勢放緩。市場預期今年首季持平，全年樓價看升5%。 去年二手樓市交投表現不比前年遜色，主要受惠全面撤辣；本港亦...
約300萬元的上車盤選擇愈來愈多，若屬議價能力高手，分分低於300萬元亦可實現入市夢。 正因為上車盤愈賣愈平，除二手盤外，即使一手新盤亦有約300餘萬元的選擇，原本卻步的準買家亦可問津。話說有公...
自2008年開始筆者每年年初也會撰寫「我對樓市的10大忠告」，今年已連續18年分享如下： 1）香港新的大都會模式將起步：香港在大都會化下人口勢創新高，減少依賴西方的金融中心包括上市功能，也成功回...
內房問題2024年迎來政策大轉向，自9月24日中央定出組合拳刺激經濟後，政治局明確表明促進房地產市場「止跌回穩」。多間機構預期內房在2025年觸底，並出現轉捩點，全年成交跌幅有望收窄。 內地房地...
「五、四、三、二、一，新年快樂，Happy New Year」，執筆一刻2024年已進入倒數階段，新一年即將到來，2024年是樓市減息年，本地銀行已跟隨美國三度減息，雖然減息幅度未有跟足，但本地銀行已...
各界對新一年樓市看法比較樂觀，筆者認為，隨着中央再次送大禮，重推「一簽多行」重磅政策，將大力推動本港經濟，樓市有望再次起飛，市民置業可以致富。 深圳居民赴港「一簽多行」簽注12月1日起恢復，據統...
2024年已經成為歷史，回顧去年整體樓市表現，最明顯是交投增加，全年整體樓宇買賣合約登記量，合共錄近6.8萬宗，按年增加近17.1%，創三年新高。 去年樓市交投增加，相信原因大家都耳熟能詳，包括...
【明報專訊】元旦日有內地老友請食飯，佢話近日有不少從內地來港的優才專才都已經買了樓，或者打算買樓，理由是除了確認將會在香港住一段長時間之外，並且希望所買的物業有一定升值，造成一個「雙贏」局面。「雙贏」...
去年香港金融管理局向銀行發出指引，2021至2023年期間以建築期付款計劃（建期）購買自用樓花物業的買家，按揭成數由最高七成放寬至最高八成，同時上調「供款與入息比率」上限，由最高五成調升至最高六成。 ...
內地住建部主管的媒體表示，穩住一、二線熱點城市的商品房交易，就能穩定全國樓市，至於三、四線城市經過幾年的調整後跌幅已大幅收窄，而匯總一手房及二手房的情況，全國房地產已止跌回穩。不過，仍要促使剛性和改善...
影響H按相關水平的拆息，本周二仍然見近4.6厘，與2024年9月約3.6厘水平比較，相對偏高。市場一般預計，2025年P按（最優惠利率計算）大約是3.25厘，與現時3.5厘比較，僅有輕微調整幅度。 ...
香港政府近年積極加強與中東合作，多次出訪沙特阿拉伯，吸引油王到香港投資。 據報，沙特阿拉伯公共投資基金（PIF）有興趣推動旗下公司在香港上市及投資，而兩隻追蹤港股的交易所買賣基金（ETF）均於去...
踏入2025年才兩天，新一年有新氣象，相信不少人仍在籌算一下新一年計劃。筆者從事地產業，當然也會展望樓市的發展。 如果從去年的樓市走勢來衡量，今年相信可以比去年更明朗。猶記得去年初，市況仍然陰霾...
2024回顧與前瞻之土地政策篇 經濟復甦步伐未如預期，令樓價持續回軟，加上新盤庫存量多，未來4年潛在供應達10.8萬伙，導致發展商缺乏投地意欲，連私人項目補地價亦欠積極，令去年賣地收益「大縮水」，並連...
剛過去的聖誕假期與家人到澳門一遊，澳門雖然只是一座小城，卻是世界聞名的旅遊和博彩之都，博彩業已超越美國拉斯維加斯成為全球第一，人均生產總值（GDP）約134000美元，排名全球第二；而在這麼一個彈丸之...
新年伊始，發展商紛紛加快推盤步伐，畢架山一個新盤，將於短期內上載樓書，並且部署月內以招標方式發售，計劃先推出逾千方呎大單位。 與此同時，北角一個焦點盤亦快將上樓書，短期內正式登場，項目合共提供3...
【明報專訊】內地政府2024年9月開始出台一系列支持房地產市場新政策後，主要城市住宅一手及二手銷售數據近月持續改善。法國興業銀行環球市場大中華經濟師林凱祺在專訪中表示，在目前內地通脹處於接近零水平的情...
【明報專訊】2024年終於過去，樓市埋單計數，樓價下跌了7%，成交量則升了25 ％，量升價跌，很多專業人士睇唔通樓市。回想2009年開始時，有很多測量師行都預測樓市大跌，事實上樓市不跌反升，到了年尾，...
