凍結唔放租 檔檔吉舖嘥珍土 市民消費模式改變加上北上成風，致令公營街市日漸式微，空置率高企。本報記者早前走訪兩個食環署轄下位於市區的非空調公營街市了解實況，發覺當中出租率近80%的油麻地街市，有...

過去幾個月，銀行對按揭取態較為審慎，令地產業界叫苦連天，終在8月23日金融管理局聯同3大發鈔銀行舉行記者招待會，並承諾在按揭審批方面只要交齊文件，會在兩星期內向客戶交代審批結果，會後其他銀行亦紛紛作出...

瑞銀估最快年底減P息 須觀望對後市刺激 本港樓市、股市弱勢未改，港股9月開局收市跌近300點，成交較上一日縮減34.93%至1,129.21億元。瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉坦言，今年上半...

金價持續處於歷史高位，直接衝擊珠寶業，尤其今年零售銷貨值一直下跌，珠寶鐘錶業更是重災區。有珠寶金行指需求下降，需要利用科技提升客戶關係管理，提供個性化服務來促銷。另一邊廂，提供金器租賃的珠寶金行則逆市...

每年的居屋推售都是城中話題，有幾多慈父慈母為在學仔女交表申請、如何申請可以提高中籤機會等等，都會成為話題。 根據《經濟日報》早前報道：「新一批居屋即將登場，據悉，房委會預計下季推出『居屋2024...

上期筆者提到政府可考慮重推租者置其屋計劃，一來可彌補政府龐大赤字，二來亦可利用這筆額外收入資助首次置業人士上車，將有利穩定香港樓市。 賣地收入一向是政府重要收入來源，以2023至2024年的財政...

北上消費成風，在深圳的各大小商場，都是遊客的身影。近來更多了些「銀髮族」北上吃喝玩樂。正是此消彼長，本港不少商舖門可羅雀，零售業叫苦連天。 究竟港人北上潮有多厲害？根據內地媒體報道，深港陸路口岸...

要打造優質住宅租務項目，HereIN創辦人王葉舟以個人來港經驗，希望為外地來港人士提供舒適居住環境，亦可透過於項目舉行活動，建立青年人社區，在港長遠發展。 王葉舟於內地出生，談及十多年前與太太來...

住宅租務市場未有回落，HereIN這裡國際青年公寓創辦人王葉舟認為，不論內地學生及來港專才持續上升，對租樓需求強，故繼續投資住宅租賃市場，並以市區交通方便為最關鍵條件。 即使樓價仍有調整，租金卻...

隨着私樓租金持續上升，租金回報率上升帶動投資者買樓收租的誘因，再加上市場預期今個月開始美國將展開減息周期，按揭利率有望慢慢從逾16年高位回落，降低供樓成本，預計可以刺激部分投資者重回樓市。 租金...

近日樓價下跌，有地產商表明會追差價，雖然有人話地產商無良，但更多人認為買家要尊重合約精神，雖然合約是對地產商有利，簡單來說，如果地產商不能如期交樓，買家最多就是可以攞返訂金或者加少少利息，從未聽過有地...

早前金管局聯同銀行公布成立中小企融資專責小組，就住宅按揭提出審批時間上的新指標，當中有大型銀行表明若按揭申請人交齊文件，可於兩星期內提供審批結果。筆者認為銀行此舉能為置業人士增加樓按程序的透明度，讓買...

香港私人住宅租金持續增長，根據差餉物業估價署租金指數顯示，今年7月份租金升至近4年高位，與2023年1月份低位比較更上升了12%，升幅主要集中於中小型住宅單位。筆者相信，租金上漲，因政府成功引入內地高...

【明報文章】解決劏房問題工作組在一個多星期前向行政長官提交報告，並匯報過去10個月的深入調研結果，就全面有序處理劣質劏房問題提出具體建議方案。對於行政長官聽取匯報並審視報告後，要求進一步研究在施政報告...

【明報社評】內地多間銀行陸續宣布降低房貸按揭利率，一些銀行給出的優惠已經低於3厘。官方採取多種措施促進房地產業復蘇，用意明顯，但政策目標則顯得含混不清，究竟政府想「救樓市」，抑或只是為了「保交房」，還...

【明報專訊】樓價持續整固，不過租金穩步上升。差估署7月私人住宅租金指數按月升約1.1%，已連續5個月上升，首7個月累升4.4%，足見租務市場表現強勁。高才通計劃帶動本港人口回升，加上新學年即將開始，不...

【明報專訊】港人北上消費成風，在深圳各大小商場，都是遊客身影；根據內地媒體報道，深港陸路口岸旅客於8月24日的周末通關量再創新高，單日出入境旅客達94.3萬人次。此外，據港珠澳大橋邊檢站統計，自去年7...

【明報專訊】聯儲局官員早前表明利率政策需要改變，9月中減息已變得毫無懸念。減息的信號對樓市和經濟是強心針和及時雨，尤其是很多置業者和商家面對持續高息的壓力，這次終能看到曙光。樓市由高位已回落近三成，箇...

【明報專訊】早前地產代理連同立法會議員召開記者會，講述中小企及小業主面對銀行拖延按揭申請或被追收欠款（call loan）的苦况。事件引來政府官員關注，財爺約見銀行深度交流，金管局亦成立專責小組跟進，...

【明報專訊】「接管王」對傳媒講，有幾百億物業被接管，30年來最壞，我認為不應該用「最壞」，應該是用「最多」。無可否認，今日被接管的物業比2003年多，但這是「錯覺」，如果銀行願意，當日半個香港的物業都...