泛海國際旗下元朗洪水橋住宅項目滙都,其中第1期滙都I銷情不俗,至今售出近300伙,套現接近15億。業界分析,主要原因是發展商以低於市價賣樓,現時項目售價屬北部都會區新盤中最低。 滙都I至今已經累...
建灝地產旗下赤柱豪宅項目ONE STANLEY接連錄得成交,繼早前以約1.16億售出35號洋房之後,昨日再錄得兩宗成交,以招標方式售出33號洋房,以及第1座2樓及3樓A室天際複式戶,成交價分別逾1.1...
新入伙盤租賃市場保持活躍,部分更錄新高呎價租務個案。西九龍維港滙II第3A座低層B室,單位面積490方呎,最新以每月3.5萬租出,呎租達71元,創屋苑2房單位呎租紀錄新高。 資料顯示,維港滙至今...
新盤推售一浪接一浪,定價普遍克制,攤薄客源及購買力,加上二手筍盤減少及天氣欠佳,影響屋苑睇樓活動減少。綜合各大物業代理數據顯示,全港各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周回落3.8%至6.8%。 ...
政府全面「撤辣」之後,住宅樓價止跌回穩,大型屋苑紛錄獲利成交個案。中原分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨8期百老匯街126號低層B室,面積670方呎,屬2房間隔,最新以600萬易手,呎價8955元...
今年是政府全面「撤辣」之後,首個五一黃金周,發展商把握時機,陸續推出置業優惠吸客,包括送足金金龍、傢俬套餐優惠等。 長實發展的油塘親海駅,已經累沽881伙,佔全盤99%,套現逾58億,僅餘最後5...
待售單位9.3萬個 歷來最多 近年私人住宅供應充裕,惟撤辣前新盤去貨速度緩慢,以致潛在供應進一步攀升。未來3至4年預計一手供應量首度衝破11萬伙,連續兩季創歷史新高。而期內滾存現樓及樓花亦增至合...
近年樓價下跌,過往為遷就購買力而衍生的納米單位,供應亦見頂回落。2023年實用面積約215方呎以下的納米戶落成量為476伙,按年急挫約52.9%,並創7年新低。 差餉物業估價署公布的《香港物業報...
全面撤辣帶動本港住宅樓價回升,政府最新公布今年3月私人住宅售價指數報305.7點,按月漲約1.06%,終止10個月連跌的頹勢,惟首季已累挫約1.8%,期內港島細單位更勁跌逾一成。 差餉物業估價署...
鐵路盤佔據月內周末檔期賣樓,周六及周日有至少11個新盤,合共推售471伙,推售量按周再多約4%。當中,鷹君(00041)旗下何文田站朗賢峯第IIB期,今日首度公開發售260伙佔最多。至於由英皇國際(0...
臨近五一假期,發展商積極增優惠吸客。長實集團(01113)的油塘親海駅,推出「黃金周送黃金」優惠。集團營業部經理陳詠慈稱,由5月1日至6月3日期間,簽署臨時買賣合約購買價單所列的三房單位買家,可獲贈足...
後市難被看好,二手業主紛紛蝕讓「跳船」。將軍澳新寶城「大兩房」單位剛以585萬元轉售,約3年帳面貶值約23.2%。 利嘉閣劉敏豪表示,上述單位為5座中層D室,實用面積約436方呎,望運動場,屬同...
【明報專訊】港大和中大分別向立法會申請撥款改建及興建科研大樓,中大擬興建一座10層高的科研實驗大樓,以支援多個人工智能範疇,估計工程費近6.46億元;港大則擬重組及翻新現時梁銶琚樓的18個樓層,以推動...
【明報專訊】政府2月底公布全面「撤辣」後,樓市即時反彈,據差餉物業估價署最新公布,上月私宅售價指數報305.7點,按月升1.06%,連跌10個月後終見回升,並以中小型單位升幅較大。至於最新公布的中原城...
【明報專訊】受今年初「撤辣」前淡市影響,新盤銷情放緩,據房屋局最新公布,截至今年3月底,未來3至4年一手私樓供應料達11.2萬伙,按季多3000伙或2.7%,連續兩季創新高,其中已落成但未售出單位,按...
【明報專訊】差餉物業估價署公布《香港物業報告2024》顯示,整體私宅空置率由2022年4.4%,回落至去年底的4.1%,其中九龍城區(包括啟德新發展區),空置率達9.4%,成全港之冠,涉及伙數由前年的...
【明報專訊】相對3月全月一手成交錄近4200宗,綜合市場資訊,4月迄今整體一手成交錄約1475宗,雖然明顯放緩,惟市區豪宅不乏大額成交;建灝旗下赤柱ONE STANLEY,最新再售1幢洋房及1間複式戶...
【明報專訊】雖然「撤辣」後樓市氣氛回升,惟部分老牌屋苑仍錄低價成交。其中天水圍嘉湖山莊,本月至今暫錄15宗成交,較上月全月少約八成,其中一個3房「籮底貨」(最低層質素較低單位)以450萬元易手,實呎僅...
【明報專訊】粉嶺再錄全幢工廈物業成交。資料顯示,粉嶺安樂門街3號全幢工廈本月初易手,物業總面積約12,348方呎,成交價5880萬元,呎價4762元。原業主為物業投資者、有「遊戲機大王」之稱的鍾子權,...
撤辣約2個月,二手市場由3月急速熾熱轉至4月平淡發展,周六日10大屋苑交投更重回單位數字,可見市況急轉靜。有市場人士坦言撤辣效應消失,二手旺勢曇花一現。 事實上,交投急跌關鍵在於市場上筍盤大減,...