2025-12-15
MingPao
【明報專訊】樓市回勇，去年以貼市價開售的入伙盤，不少二手單位轉手均獲利，其中近月入伙的深水埗Belgravia Place，一個兩房單位以640萬元易手，原業主持貨不足兩年，帳面獲利近一成。中原地產分行高級區域經理許永生表示，Belgravia Place 1A座高層20室，實用面積335方呎，兩房間隔，單位向西南，以640萬元易手，實呎19,104元。新買家為外區客，買入單位作自用。原業主去年3月以587.7萬元一手購入，持貨約21個月，帳面升52.3萬元或約9%。添金閣納米戶247萬沽 不足半年升12%另港島細價樓同錄短炒個案，市場消息指出，樓齡約33年的北角渣華道單幢盤添金閣，一個高層B室單位，實用面積約183方呎，開放式戶連梗廚間隔，最新以約247萬元售出，實呎13,497元。原業主今年7月才以約220萬元購入，持貨不足半年，帳面獲利27萬元或12%。事實上，該廈一個面積相同、樓層高數層的B室單位，今年10月亦以226萬元售出，換言之事隔約兩個月，最新售出之單位做價較樓層較高單位高約9%。投資客420萬購好運中心低層1房戶此外，租金持續攀升，不少投資客再度出手買入收租物業。美聯物業高級營業經理彭潔儀指出，沙田好運中心B1座棕林閣低層F室，實用面積334方呎，1房間隔，早前以420萬元放售，獲投資客「零議價」承接，實呎12,575元。原業主2017年以380萬元購入，持貨8年多，帳面賺40萬元或逾一成。尚悅‧嶺1房戶呎租39元事實上，雖然臨近聖誕傳統租務淡季，但不少屋苑租賃需求持續。中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅‧嶺1座高層M室，實用面積282方呎，1房間隔，以1.1萬元租出，實用呎租約39元。王又指出， 租客為在家工作IT人員。業主2019年以476萬元一手買入，持貨約6年，租金回報約2.8厘。相關字詞﹕好運中心添金閣短炒獲利Belgravia Place