近年政府大力搶人才,其中一個措施是大幅上調專上院校非本地生限額,有投資基金看好外地生的居住需求,部署進軍學生宿舍市場。其中,中原投資基金便計劃投資2,000個公寓床位,雖然未有公布投資金額,但市場估計...
中原集團創辦人施永青表示,對香港房地產市場前景仍是較為樂觀。儘管他預計減息步伐有機會延遲,但長期趨勢並未改變,相信未來樓市情況將會有所好轉,並提到3大支撐香港樓市的利好因素。 預料利率下調降低買...
政府早前擴大專上院校非本地學生限額至40%,料未來將有不少海內外「港漂」學生入讀本港各間大學,對宿舍牀位需求將會大增。中原集團旗下中原投資公司趁機進軍本港學生公寓市場,計劃未來2至3年投放資金,購入約...
內地再出招救市,其救市政策覆蓋至「北上廣深」的核心一線城市。上海市公布《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》,調整改善住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、改善住房信貸政策、支持「以...
2008年後香港樓市已不能用西方泡沫經濟的「牛熊市」反映,所以筆者實踐創立《龍市理論》成功解讀市場的新常態,雖然過去幾年在疫情、暴動及中美貿易戰非常時期的考驗下,《龍市理論》顯然需要修正,但該理論仍在...
香港置業分行區域董事方文偉指出,長沙灣睿峰西翼高層F室,實用面積435方呎,屬2房間隔,望開揚景,單位以月租22000元放租僅數小時即獲租客接洽,最終零議租租出,實用呎租約51元,較市價略高。據悉,租...
中原地產分區營業經理柳志明表示,西半山薄扶林道63號1座高層C室,實用面積269方呎,1房間隔,向南,望香港大學本部大樓,景觀開揚,月租叫價22000元,最新以19000元租出,實用呎租約71元。據了...
美聯物業助理區域經理鄭琨表示,筲箕灣One Eighty高層B室,實用面積165方呎,開放式間隔,由於物業鄰近港鐵站,交通方便,而且樓齡淺,加上租金銀碼吸引,故獲租客鍾情,並以月租12500元承接,實...
利嘉閣地產首席聯席董事林俊傑稱,鰂魚涌太古城冠天閣高層F室,實用面積647方呎,3房1套,望開揚景觀。 據悉,租客為家庭客,睇樓後鍾情屋苑位處商場上蓋,盤源罕有,加上屬高層單位,採光度極佳,室內...
美聯物業高級營業經理凌光盛表示,馬灣珀麗灣13座中層D室,實用面積794方呎,屬3房1套連工人套設計,向東南。 據悉,租客為海外專才,鍾意單位屬高層海景戶,遂零議價以月租24000元承租,實用呎...
大灣區樓市顯著回暖,當地開發商趁勢銷售旗下新盤,加強來港銷售,其中位於肇慶新盤光大.天驕御景,售價僅約人民幣31萬,折合港幣約33萬。 由廣東雅明房地開發,位於肇慶雲浮市雲安區楊鎮雲祥大道的光大...
中山地理位置優越,與本港距離不遠,成為不少港人於內地置業的大灣區目標城市之一,當地近年推出不少住宅項目,最新來港推售的越秀.天樾灣,項目主打3房至4房大戶,面積由836方呎起,項目以現樓形式發售,售價...
民生區舖位交投持續,華潤旗下鰂魚涌英皇道一個地舖,以7500萬易手,物業於34年間升值11.5倍,新買家料回報3.68厘。 連約回報3.2厘 鰂魚涌英皇道1025至1037號惠安苑低層地下...
甲廈氣氛活躍有業主趁勢放售,美聯商業高級區域營業董事周晉旭表示,上環干諾道中168至200號信德中心西座低層,建築面積約12793方呎,意向價約3.8億,平均每呎約3萬。 外望全海景 周氏...
利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳國基表示,港島西區干諾道西144至151號成基商業中心高層06室,建築面積約1186方呎,意向售價約1000萬,平均每呎約8432元,單位間隔四正實用,徒步至港鐵...
核心區舖位交投持續,尖沙咀廣東道頭段星光行一個複式巨舖,自從珠寶金行撤出後,至今交吉逾2年,最新剛覓得長租客,舖位剛以每月逾70萬租出,新租客為藥妝店。 上址為星光行地下01B號舖、9B號舖及1...
大潭傳統豪宅屋苑陽明山莊向來受到豪客青睞,屋苑最新錄得「大租」,美聯助理區域經理楊家俊表示,陽明山莊環翠軒9座中層戶,面積約2049方呎,3房間隔,獲豪客以月租8.8萬連車位承租,呎租約42.9元。...
隨着暑期租務旺季即將來臨,最近住宅租賃個案增加,特別是新入伙盤,例如元朗站上蓋一個新晉屋苑,舊租約今年7月才完結,但單位近日已獲新租客「零議價」每月1.85萬預租,呎租約38.8元。 根據區內代...
近期新盤持續以低價推售,購買力從二手流向一手,賣家若想沽貨,不得不下調叫價,蝕讓個案增加,蝕幅約為5%至19%,且以市價成交為主。鑽石山星河明居一個3房戶,持貨約3年蝕讓180萬。 星河明居75...
暑期租務旺季將至,最近住宅租賃個案逐漸增加,特別是新入伙盤,租務持續活躍。綜合物業代理資料顯示,大埔白石角Silicon Hill,本月至今暫錄約23宗租賃個案,呎租介乎40至50元;旺角利奧坊.凱岸...