2025-12-16
MingPao
【明報專訊】據國家統計局數據顯示，2025年1至11月份全國房地產開發投資跌幅持續擴大， 跌至7. 8591萬億元（人民幣，下同），按年下降15.9%，為2020年首兩個月以來最差；數據亦較1至10月跌幅14.7%擴大，並較市場預期跌15.4%差。其中，住宅投資6.0432萬億元，下跌15%，亦較1至10月份跌幅13.8%擴大。新建商品房銷售額降11%今年1至11月份，新建商品房銷售面積7.8702億平方米，按年下降7.8%，較1至10月份跌幅6.8%擴大，其中住宅銷售面積下降8.1%；期間新建商品房銷售額7.513萬億元，下降11.1%，較首10個月跌幅9.6%擴大；其中住宅銷售額下降11.2%。截至11月底，商品房待售面積7.5306億平方米，比10月底減少301萬平方米。其中，住宅待售面積減少284萬平方米。另外，1至10月份，房地產開發企業到位資金8.5145萬億元，按年下降11.9%。樓價方面，路透根據國家統計局數據測算，內地11月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌2.4%，為三個月最大跌幅；按月跌0.4%。11月70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的有8個、下跌59個、持平的三個。一線城市新樓銷售價按月跌0.4%另外，據國家統計局數據顯示，11月份70個大中城市商品住宅銷售價格按月總體下降、按年降幅擴大。當中，一線城市新建商品住宅銷售價格按月跌0.4%，跌幅按月擴大0.1個百分點﹔二、三線城市新建商品住宅銷售價格按月跌0.3%及0.4%，跌幅均收窄0.1個百分點。按年表現方面，11月份一、二、三線城市新建商品住宅銷售價格按年分別跌1.2%、2.2%、3.5%，跌幅分別擴大0.4、0.2及0.1個百分點。高盛料再推住房寬鬆措施投行高盛指出，儘管近期內地推出針對特定城市的住房寬鬆政策，但受成長基本面疲軟，低線城市樓市仍面臨著較一線城市更強勁阻力，包括更嚴重的供應過剩問題。該行又提到，政策自2024年9月以來轉向，中國決策者亦致力為房地產市場提供支援，但穩定房地產市場在明年的重點經濟任務中優先順序較低。該行仍預期將逐步推出房屋寬鬆措施，但主要以穩定房價並控制房地產市場的左尾（極端）風險為主。日報新聞-相關報道：內地11月消費零售增1.3% 疫後最差 《求是》引述習10年來講話：擴內需戰略之舉(2025-12-16)固定資產投資上月跌2.6% 近5年最低(2025-12-16)相關字詞﹕商品房全國房地產開發投資中國樓價國家統計局