【明報專訊】近期市况一直低迷的新界西北二手樓市料將進一步被「打沉」。在錦田爾巒開售在即之際,新地(0016)有機會於今年內,推出兩個分別位處元朗沙埔北,以及德業街的全新住宅,兩盤涉及單位總數達3500...
【明報專訊】新界西北區未來將成為本港最大一手新盤供應庫,有分析員及學者指出,隨着區內落成量大增,加上政府將於未來數年重新興建居屋,在供過於求形勢下,發展商需與政府「競賽」,以更優惠價錢吸引買家入市,相...
【明報專訊】作為新盤市場焦點的新地(0016)錦田爾巒,雖然早於本周一已公布首推156伙的價錢,惟迄今依然仍未上載銷售安排。市場消息指出,爾巒昨天單日再接獲逾200張入票,令樓盤過去5日累積接獲的入票...
【明報專訊】踏入馬年剛好半個月,除有個別一手盤劈價散貨外,部分二手放盤業主眼見風險漸增,亦跟隨減價止賺。港島東藍籌屋苑太古城,新近錄得馬年第4宗成交,相關單位為景天閣低層E室,剛以作價950萬元易手,...
【明報專訊】核心區商廈租金持續受壓,市場消息稱,中環環球大廈7樓03室,面積約3208方呎,剛以每月約13.8萬元租出,呎租僅約43元,創該廈近兩年呎租新低。據悉,上址空置近一年,業主叫租由最初每呎5...
二手減幅擴大,甚至出現蝕讓個案,刺激過去兩天10大屋苑交投從谷低反彈,錄近20宗成交,僅荔枝角美孚新邨已經佔6宗,但整體仍遠遜於往年「樓市小陽春」的威力。 學者認為,二手成交反彈只屬「迴光返照」...
受爾巒減價效應持續,區內二手表現疲弱,元朗YOHO Midtown減價5%以735萬元沽出,創近半年建築呎價新低,而天水圍嘉湖山莊則出現連環減價,一個月內減幅逾6% 爾巒低價搶灘,不少主區代理均...
近期雖然多個新盤減價或提供各類優惠吸客,但是樓價始終仍未能覆蓋300萬以下的上車族群,故當二手屋苑造價跌穿300萬元時,買家入市步伐即時加快。 粉嶺中心中層 呎價7935成交 受爾巒大幅減...
新地(00016)元朗錦田北爾巒減價戰略奏效,過去7天累積收票約3,000張,較首批價單156伙超額約18倍。項目今天舉行抽籤儀式,明天發售其中62伙。 錦田北爾巒大幅減價逾40%重推,連日來均...
元朗爾巒大幅減價重推,吸引全城焦點,搶走同區新盤以至其他新盤客源,業界人士相信待爾巒沽清後,向隅客會帶動各區新盤銷情,同區尚悅、溱柏等細價單位,相信受惠最大。 爾巒明天展開首輪銷售,項目以減價姿...
欄名:交易現場 粉嶺嘉盛苑3房戶主,於外區購入單位,有沽貨的實際需要,才願意減價離場,以266萬元沽出持有的3房! 606呎向東南 開揚遠景 嘉盛苑B座中層2室,實用面積為606平方...
【本報訊】本周將有4幅市區住宅地截意向或截標,合共可建逾2,734伙,估值最少90億元;其中市建局馬頭角新山道限呎地,先拔頭籌今截意向,估值約5.67億至6.8億元。 4住宅地 本周截意向截標 ...
【本報訊】吉舖由零售旺區蔓延至民生區,跑馬地近日主街連同橫街出現近20個交吉舖(閒置舖),單是短短奕蔭街已有近4個,業主叫租不再進取,個別更減租逾14%吸客。 奕蔭街4吉舖 佔全街1成 就...
欄名:樓市快訊 九龍站凱旋門映月閣中低層D室以1,350萬元售出,實用呎價約2.6萬元。單位原業主持貨6年帳面獲利約362萬元,物業升值近37%。 代理表示,上述凱旋門映月閣中低層D室,業...
今年樓市仍有隱憂,培新集團業務總經理吳美綺認為,本年樓市是較艱難一年,住宅樓市較波動,商用物業如舖位及酒店,表現相對平穩。 近年上水區消費旺帶動舖位需求高,而培新集團於該區早年購入地盤,發展成商...
撰文:布少明 美聯物業住宅部行政總裁 欄名:大行觀點 馬年一手當道,年內除有近兩萬伙新盤壓境外,首批新居屋亦最快於年底預售。 與此同時,當局研究進一步增加居屋供應量,以解決置業需求,更打...
欄名:網上智慧 大嶼山發展又扯上了郊野公園的話題。 大嶼山發展諮詢委員會成員林奮強先生早前在一電子傳媒接受有關大嶼山發展的訪問,首先提出「發展」簡化到建樓房,因此需要用地,跟着就提到要用郊...
今年以來,何文田君頤峰僅錄1宗買賣,去年全年成交亦十分疏落,僅5宗而已。 屋苑成交疏落,其中一個原因是外區不乏選擇;另外,在「辣招」下,買家購入豪宅更為審慎,因為購買者多已非首次置業,如要入市需...
撰文:張肇栓 置業18主席 欄名:專家論市 農曆假期過後,受節日氣氛影響的樓市逐步回復過來,市場推論未來大半年,至少有逾萬伙新盤密密排隊推售。 故此發展商已急不及待推盤,馬年首個新盤已登...
美聯梁凱峰稱,嘉薈軒最新錄得租賃成交,為實用面積482平方呎單位,以月租2.5萬元獲承租。至於另一個實用面積407平方呎單位,以2.45萬元租出。 嘉薈軒中層12室,實用面積482平方呎,建築6...