2014-02-17
經濟日報
近期雖然多個新盤減價或提供各類優惠吸客，但是樓價始終仍未能覆蓋300萬以下的上車族群，故當二手屋苑造價跌穿300萬元時，買家入市步伐即時加快。
粉嶺中心中層 呎價7935成交
受爾巒大幅減價影響，粉嶺、上水一帶細價屋苑，兩房單位造價紛紛跌穿300萬元，例如粉嶺中心近數天便錄得多宗成交，其中E座中層4室，實用面積368平方呎（建築面積470平方呎），剛以292萬元易手，實用面積呎價7,935元。
中原地產高級區域營業經理藍浩然透露，買方是一對剛結婚的新人，在沙田、大埔一帶細價屋苑睇樓多時，有見沙田第一城等大屋苑造價持續高於300萬元，昨日到粉嶺區睇樓，見業主願意減價18萬元，故即睇即買。
另外，美聯物業高級營業經理梁仲維表示，過去兩天荃景圍一帶細價樓錄得多宗成交，其中荃威花園D座中層06室，實用面積441平方呎（建築面積505平方呎），業主原本叫價310萬元，周六減價至299.8萬元易手，實用面積呎價6,798元，買方亦為年輕上車客。
其次，祥益地產高級分行經理胡志偉指，屯門嘉悅半島1座低層A室，實用面積434平方呎，昨以318萬元易手，買家亦為籌備短期結婚的準新人。
另一方面，太陽物業經理宏惠強透露，紅磡黃埔新邨祈富樓高層3室，實用面積320平方呎，業主原本叫價395萬元，近日減價至375萬元，昨日再減12萬元以363萬元售予一對籌備結婚的準新人，累積減幅達8%，實用面積呎價1.13萬元，低市價約4%。
撰文:黎煥成