高才通等效應下，近年租務市場持續暢旺，租價受到支持，中價屋苑特色租盤亦有價有市。 3房改1房 特色租盤有價有市 自成一隅的小西灣藍灣半島租務市場一直穩定，2房租價約1.8萬元；3房租值約2...
中原地產分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海1期5座低層G室，實用面積985方呎，4房1套房間隔，原叫價1350萬元，議價後以1295萬元易手，實用呎價約13147元。據悉，買家為換樓客，見單位...
粉嶺中心三房呎售$8443 創逾8年低 樓市欠缺反彈條件，代理行一份反映二手樓價走勢的指數，升勢僅維持短短兩周即再度回落，按周下挫約0.44%，繼續處於逾8年低位。市場低價買賣不絕，粉嶺中心三房單位...
美聯物業高級營業經理丘志權表示，馬鞍山迎海5座低層D室，實用面積798方呎，3房1套連工人套間隔，向西南，享海景。據悉，原業主由於想搬出外區，故單位早前以1088萬元放售，最終獲買家議價後以1028萬...
新界二手市場蝕讓潮持續。元朗錦田北PARK YOHO Milano一個兩房單位，以523萬元成交，原業主持貨逾6年，物業帳面貶值約26.8%。 中原王勤學表示，上述為33A座中層D室，實用面積約...
【明報專訊】踏入2025年後，二手物業市場受農曆新年前的節目氣氛影響，交投放慢；去年12月錄得11宗二手買賣的荃灣老牌屋苑麗城花園，1月截至8日暫時只錄一宗成交，但受樓價已累積相當跌幅，以及息口回落帶...
減息效應漸浮現，樓價指數在上月中港銀行第三度減息後，按周升1.2%，屬近兩個月最大升幅，並創近5個月新高。惟春節將至，市場氣氛轉淡，本周末50大屋苑預約睇樓量按周跌1.9%。業界指，樓價短期反覆爭持。...
康怡三房12年仍蝕 迎海•星灣御輸140萬 本港二手樓價繼續尋底，即使大型屋苑，近期成交價都跌穿近10年或以上價位蝕賣離場。港島東藍籌屋苑康怡花園套三房單位，議價至908萬元成交，原業主持貨逾1...
2024年初樓市全面撤辣，加上年尾踏入減息周期，整體樓市穩步向健康方向發展。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖團隊，一直努力為去年業績目標奮鬥到底，於一手及二手市場均錄好表現，於...
【本報訊】蝕讓持續，市場單日錄8宗損手個案，蒸發約逾819萬元。 其中，啟德天寰3座中層A室，實用面積635平方呎，屬於3房間隔，原業主2017年以約1,286.5萬元購入，日前以1,188萬元...
美聯分行高級營業經理丘志權表示，馬鞍山迎海5座低層D室，單位面積798方呎，3房套間隔。原業主計劃遷往外區，早前開價1088萬放售單位，議價後以1028萬成交，呎價約12882元。買家為孝順仔女，是次...
【明報專訊】近年政府積極輸入專才，繼續成為樓市生力軍，踏入2025年市場錄得多宗專才入市個案，其中有專才家庭客斥775萬元入市紅磡黃埔花園。中原地產分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園9期8座一伙頂層戶，...
二手業主都有「七年之癢」，面對跌市，無奈都要蝕賣離場。屯馬線馬鞍山站上蓋的新港城兩房單位，減價至473萬元售出，單位約7年帳面貶值約18.4%。 中原胡耀祖表示，上址為P座低層1室，實用面積約3...
【明報專訊】近月節日氣氛濃厚，交投步伐放緩，馬鞍山區12月錄約79宗二手成交，按月下跌約三成；不過，迎海錄得13宗成交，較11月的11宗上升18%。雖然屋苑1月至今仍未開齋，惟睇樓量不俗，區內代理表示...
步入減息周期，且樓價高位回調，以及租金持續高企，租客轉跑道，轉租為買成新趨勢。 出現轉捩點最關鍵由高息期變為減息期。經歷兩年的加息周期，終於在2024年年中結束並轉入減息周期，去年9月起本港銀行...
新一年多個藍籌屋苑連環錄成交，並以減價盤主導；由於近年有不少內地生來港升學，部分廿四孝父母亦趁機來港斥資480萬購入天水圍嘉湖山莊一個3房戶予小朋友上學居住；而海外回流客由「租轉購」斥1093萬購迎海...
本港樓市氣氛仍未明朗，元旦日有新界鐵路上蓋屋苑單位蝕讓價沽。屯馬線總站屯門站屋苑瓏門一個三房戶以逾千萬元沽，原業主買入逾8年都要損手離場，料為2025年首宗二手損手個案。 美聯梁浩文表示，上述屋...
藍籌屋苑如鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等，本月至今成交量已超越上月全月水平，其中美孚新邨一個高層單位，最新以1788萬易手，原業主持貨26年，單位升值近4倍。 中原分行分區營業經理馮健平表示，美...
二手蝕讓潮持續，紅磡何文田山畔4房以2,220萬元沽出，持貨8年帳面損手近1,100萬元離場或貶值33%。另鐵路盤連環蝕讓，馬鞍山迎海2房以672萬元沽出，2年貶值約2成。 市場人士指出，何文田...
迎海兩年輸153萬 麗港城高位冧價29% 聖誕假期間二手交投「結冰」，其中10大藍籌屋苑過去兩日買賣冷清，茶果嶺麗港城兩房單位劈價後，僅以525萬元售出，比高峰期樓價急瀉約29%。業主開始愈賣愈...
