撰文: 布少明 美聯物業住宅部行政總裁 欄名: 大行觀點 2016年進入倒數,筆者在此預祝大家新年進步,家肥屋潤。 進入新一年,加息成了樓巿主調。縱然美國加息溫和,本港銀行未即時跟隨,不...
馬灣珀麗灣一個2房戶以11,200元租出,實用呎租21元,租金回到3年多前水平。荔枝角美孚新邨實用呎租低見28元。 中原珀麗灣副分區營業經理溫明峯表示,珀麗灣16座高層H室,實用面積537平方呎...
行政會議召集人林煥光表示,現時房屋需求遠大過供應,雖然政府有10年建屋計劃,但需時落實;加上近年不少建屋項目受到挑戰,相信求過於供的情況要5至7年才能解決。 林煥光又指,2002年為穩定樓市,時...
政府近年推地,不少涉及綠化地改劃,引起司法覆核挑戰,由於當中不乏大型地皮,故土地屢遭司法覆核,將影響政府推地部署。 改劃綠化地、政府用地為今年重要土地來源,賣地表內15幅須改劃的用地,除了一幅赤...
今年度首三季土地供應1.6萬伙,達標86%,預計政府將於本周內公布下季賣地計劃,可供出售6幅住宅用地,連同鐵路項目,提供近3,500伙,供應目標有望超額完成。 首3季供應1.63萬伙 達標86%...
永光地產總經理及主席助理鄺德權認為,美國確認加息,消除市場部分不明朗因素,有利樓市,明年第四季樓價有望回升半成至一成,集團繼續「年年有盤推」,明年內將推3盤。 2015年下半年樓價波動屬調整期,...
永光集團近年亦透過收購及投標增加土儲。其中,全資完成收購的南區環角道16至18號,擬發展洋房,並考慮作長線收租,另會物色海外物業作投資。 南區環角道項目 擬長線收租 集團本年夥拍其他財團成...
(星島日報報道)假期氣氛籠罩,「撞正」市場仍然消化美國加息的利淡效應,令二手交投不但未見起色,市場低價盤源更持續上升,不少業主一減再減,致二手低市價成交「火燒連環船」,蔓延至眾多藍籌屋苑,低市價幅度亦...
(星島日報報道)本港未跟隨美國加息,豪宅市場交投氛氣不俗,跑馬地逸盧新錄成交個案,利嘉閣助理分區經理李德臻表示,易手單位為B座低層F室,面積約一千九百六十方呎,獲用家以三千九百萬元購入,呎價約一萬九千...
(星島日報報道)中原地產分行經理袁顯岸表示,紅磡海逸豪園八座高層F及G室,面積合共一千零九十方呎,三房套房間隔,單位曾於十一月以一千七百五十萬元放售,本月初調整叫價至一千六百五十萬元,及至日前買賣雙方...
(星島日報報道)年末長假將至,一手市場交投靜,僅錄零星成交,元朗蔚林洋房以一千九百多萬元售出,呎價約九千四百多元。項目至今僅餘五座洋房待售。 由新世界發展的元朗蔚林昨日沽出H六洋房,實用面積...
近月樓市氣氛急轉直下,不單全城二手劈價、新盤低開,連「麵粉價」亦急墮,於上周美國加息後截標的屯門掃管笏路住宅地,昨由永泰(00369)以逾10.5億元投得,每方呎樓面地價約4,008元,屬市場估值下限...
新界區發展愈見成熟,區內商貿地亦獲追捧;於上周五截標的元朗東頭商貿地,由信置(00083)以16.9億元奪得,每方呎樓面地價約3,396元,符合市場預期,該集團計劃將地皮打造為優質甲級商廈。 地政總...
(星島日報報道)本港豪宅市場頻錄大手成交,西半山干德道一帶名廈更成焦點,其中,天匯頂層複式「樓王」,錄得以逾五億九千四百萬元成交,每方呎售價十萬零三千七百多元,成為本港首個呎價突破十萬元的分層豪宅,同...
豪宅新盤市道逆市急速升溫,年底前再有破頂天價豪宅王誕生。消息透露,恒地(00012)旗下西半山天匯昨售出頂層複式連天台樓王A單位,成交價高近6億元,實用呎價超過10.37萬元,成全港歷來首個呎價突破「...
二手樓瘋狂劈價,上車細價樓愈劈愈平,並已劈至險守三百萬元。天水圍嘉湖山莊兩房戶,成交價跌至300萬元,較數月前高位跌逾百萬元,重返去年初價位;沙田河畔花園中層戶,成交價亦僅303.8萬元,料創全年屋苑...
(星島日報報道)利嘉閣分行經理鄭勁松表示,火炭御龍山二座高層D室,面積約五百五十五方呎,業主開價每月租金二萬二千元放盤,減價一千元後,以二萬一千元租出,呎租約三十七點八元,屬市價水平。業主於一四年以六...
(星島日報報道)樓價雖然調整中,但無阻另類物業的承接力。樓齡逾半世紀的油麻地華德大廈,一個高層戶的無契銀主盤昨日推出拍賣,經二十口價後以一百三十三萬元沽出,呎價約七千零三十七元,較開價高三成六。 ...
東涌劈價潮開始。中原稱,同區影岸.紅A座中低層A室劈價130萬元,以650萬元沽出,實用呎價8,333元,約三年只升值約11%。料創近期低位;同區映灣園錄本月首宗買賣,屋苑15座中層B室減20萬元,獲...
利嘉閣指出,十一月份全港35項指標豪宅僅錄39宗買賣個案,較十月份的52宗再減25%,成交量不但連續四個月不足百宗,更創下自○五年有相關統計以來的新低,期內錄得「零成交」的屋苑多達17個。...