車位市場日日破頂,天水圍嘉湖山莊車位價約數天內兩度破頂,樂湖居車位售85.5萬元,再創單一車位價新高;另將軍澳廣場出招後連錄5宗車位買賣,車位價再上155萬元高位。 中原馬斯力稱,嘉湖山莊樂湖居...
政府樓市加辣一出,二手住宅交投應聲下挫,資金苦無出路,不少投資者近日開始轉炒工廈,當中尤以東九龍區最受歡迎。有地產代理表示,兩周之內,工廈成交宗數升一倍,當中更有投資者一舉掃入五個工廈單位。而一向主力...
【明報專訊】受惠中國投資者活躍投資香港物業市場,代理顧問行高力國際發表報告表示,今年第三季成交價逾1億元的物業買賣宗數顯著上升,最大升幅來自住宅、分層出售寫字樓單位,以及全幢商廈交易;高力國際(香港)...
10月份商廈買賣旺,報告指,上月商廈錄120宗買賣,創14個月新高。 利嘉閣(工商舖)地產商業部高級營業董事何紹榮表示,內地資金持續流入商廈市場,當中核心區的優質物業更受追捧,帶動商廈買賣登記連...
跟商舖租務代理傾談,受零售氣氛欠佳影響,今年大手租舖大減,代理生意亦受影響。 記得數年前,國際品牌搶本港大舖,500萬元以上租務成交經常出現,惟最近零售轉差,forever 21、A&F也相繼宣...
辣招推出兩個多星期,舖位投資者黎永滔認為,商舖及住宅始終是兩個市場,加辣也不會令商舖買賣增。 市場有別 投資者主導舖市 兩個多星期前,政府決定加辣,把住宅印花稅提至15%,住宅交投立即減慢...
政府加辣後,資金湧往不受辣稅影響的車位市場,刺激11月份上半月車位交投急升,有投資者於兩周內,於車位市場上套現2.6億元。隨着發展商加入拆售住宅車位,料車位成交價量續升。 已沉寂了一段時間的車位...
加辣後車位熱賣,有大圍金獅花園車位投資者,於9月份購入車位,持貨不足兩個月沽出,升值22%。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示,上述車位為金獅花園2期車場L3層一個雙號車位,原業主以公司名義,於9...
新界東細單位住宅租金急升,第四季暫時數字顯示,逾9成單位月租高於1萬元以上,反映區內細價租盤將近絕迹。 根據中原地產研究部資料顯示,新界東區(包括北區、沙田及大埔)實用面積少於431平方呎A類單...
中原地產指出,內地客在第三季的入市減少,一手市場內地客佔宗數及金額11.5%及17.1%,分別按季跌4個及7.9個百分點,後者跌幅更是14個季度新高。 辣招增成本 料入市續減 據該行表示,...
《香港2030+》公布更多土地供求細節,報告指本港核心商業區的甲級商廈供求,無論在短、中或長期均出現短缺,直至2041年將累積短缺達1,141萬呎樓面。 至2041年 缺1141萬呎樓面 ...
規劃署被質疑「盲搶地」,將於今日卸任的規劃署署長凌嘉勤指,近年若不改劃逾70幅地皮,樓市問題或嚴重,並須汲取金融風暴經驗,日後規劃工作不應受經濟及樓市周期影響。 諮詢透明 不可能現盲搶地 ...
政府早前再加辣,加重買家入市成本,田兆源表示,未來會就每個樓盤度身訂造不同的付款辦法,幫助買家入市。 預繳印花稅較受歡迎 政府早前再調高印花稅收費,打擊投資客及內地客的入市意慾,近年發展商...
信置(00083)營業部聯席董事田兆源表示,集團明年計劃推售觀塘市中心第二、三區重建項目,涉及約2,000個單位,佔7成為2、3房單位,為市區罕見的大型供應。 承接本年一手市場旺勢,明年信置將繼...
政府加辣無阻北水南調來港掃貨。華懋旗下九龍塘雲門昨獲內地客以逾1.07億元連購兩伙,買家料須繳付合共樓價三成的從價及買家印花稅,共涉稅款逾3,200萬元。另尖沙咀The Austine Place亦獲...
今年租金穩步上揚,令新界區細單位月租逾萬元比例明顯急升。地產代理指出,新界東第四季月租介乎1萬至1.5萬元的細單位租務個案,佔比例首度升穿九成,暫錄90.6%,較第三季急升6.4個百分點,而新界西亦連...
新辣招下買樓收租成本隨時大增,令二手市場投資者出現「散水」情況;天水圍嘉湖山莊投資者查詢比例,由出招前佔高達40%,急跌至出招後僅佔10%;另屯門市廣場投資者查詢比例,出招後亦急挫至只佔近15%。 ...
新辣招推出已逾兩周,市場未有如預期向下,反而有人心急低價沽貨,亦有癲價破頂情況;沙田第一城一個三房戶減價55萬元,以575萬元沽,較估價低達12%,但同時馬鞍山雅典居高層海景戶放盤4個月,僅減12萬元...
【明報專訊】雖然政府於本月初突擊加辣,但第3季本港樓市止跌回升;中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,儘管早前有內地資金開始流入住宅市場,惟本地買家湧現,相對拉低內地客所佔一手物業的成交金額比例,並按季跌...
(星島日報報道)新辣招出台後,即使印花稅劃一為15%,有用家仍繼續入市。而大碼豪宅,對有實力內地富豪影響不大,不減來港掃貨意欲。 星島地產網最近以「政府再出招後,仍有買家照付辣稅入市,對於整...