2019-07-20
東方日報
●二手天台放盤個案增加，中環士丹頓街偉發樓天台A部分，實用面積約390方呎，開價49萬元，呎價1,256元，屬於近年開拍呎價最低的同類個案。至於九龍塘嘉林邊道福康園天台E部分，實用面積相同，銀主以80萬元開價，呎價2,051元，兩個物業將於下月透過忠誠拍賣推出。
●本周未有全新一手大型樓盤推售，市場焦點重返二手市場。美聯指出，本周六、日15個指標二手屋苑預約睇樓量約479組，按周微升約1.5%，已連升五周。其中港島區升幅最大，區內4個指標屋苑錄約132組睇樓，較上周多約3.9%。該行布少明認為，市場憧憬美國減息，部分向隅客恐樓價再上升，遂開始回流二手市場「搵樓」。
●市場消息透露，跑馬地禮頓山1座低層B室，單位實用面積924方呎，獲買家以3,740萬元購入，呎價約40,476元。
●白居二趕上車，不等新居屋抽籤，轉購公屋。祥益林英傑表示，屯門良景邨良華樓高層7室，實用面積443方呎，獲同類外區客於未補價第二市場以242萬元購入，呎價5,463元。據了解，原業主持貨約十七年，帳面賺約228萬元離場。
●市場續有內地學生租港樓。中原溫志聰表示，長沙灣南昌一號高層D室，實用面積418方呎，三房間隔，獲三名內地學生以2萬元合租，實用呎租約47.8元。據悉，原業主於一七年以736萬元購入，租金回報約3.3厘。
●據土地及公司註冊處資料，尖沙咀金巴利道16號香檳大廈地下雙號舖，以7,700萬元沽，新買家公司董事包括李家誠及李鏡禹、馮李煥琼及郭炳濠等。該批人士為恒基地產(00012)管理層或有關人士。該舖原業主於一九七三年以16萬元購入上址，持貨約四十六年，舖位帳面升值7,684萬元或逾480倍。