2019-07-20
明報
新地恒地兩盤 區內未來新供應
【明報專訊】雖然隨着鷹君（0041）朗濤登場，大埔白石角臨海一帶已再無新盤供應，但在吐露港公路的另一邊，有兩個大型地盤，包括新地（0016）今年2月以超過63億元投得的優景里與博研路交界地，以及恒地（0012）蕉坑公私營合作發展項目。
上述由新地投得之優景里與博研路交界地，於今年2月以63.09億元批出，項目地盤面積354,136方呎，可建樓面949,385方呎，每方呎樓面地價6646元，屬市場估值上限，亦為白石角一眾地皮中屬地價第三高，僅次於信置於2009年投得逸瓏灣I及II，兩地每方呎樓面地價分別7145及7284元，而中標發展商需負責興建地皮內的安老院舍。
蕉坑項目則為公私營合作發展項目，地盤面積392,281方呎，恒地申請由住宅（丙類）10改劃為住宅（乙類）11，從而增加發展地積比率至3.6倍，擬建9幢11至17層高的住宅大廈，提供2250個住宅單位，涉及總樓面面積141.2萬方呎。