【明報專訊】金管局推「新三招」收緊按揭，劍指投資巿場，發展商「見招拆招」，推高成數按揭力吸購買力，新盤繼現大手成交個案，樓巿氣氛熾熱，巿場人士將當下巿况與1997年樓巿狂潮相提並論。 差餉物業估價署...
【明報專訊】樓價由年初至今累積升幅已達一成，升幅確實比預期來得更快。市場抱怨政府任由樓價不斷上升，年輕人抱怨置業困難，事實上樓市是否真的存在泡沫呢？政府是否無力管制呢？ 高槓桿投資少 港樓無泡沫 ...
【明報專訊】美國聯邦儲備局自前年底開始加息以來，總共加息三次，加幅為0.75厘。預計6月份再加一次0.25厘，合共1厘。縱使本港多家銀行宣布提高H按0.1厘至H加1.4厘，筆者預期往後加息幅度有限，不...
【明報專訊】老友兼大好友汪敦敬對於買樓非常有心得，而且屢戰屢勝，對於那些猶豫不決，恐怕買樓風險太大，唔敢買樓的人有一句名言，就是買有風險，不買也有風險，這句話我一直覺得唔妥，但又沒有能力反駁，老汪的確...
【明報專訊】筆者對於特區政府處理工廈違契事件的手法有一些意見，希望當局可以考慮。 工廈違契使用的問題由來已久。工廈地契指明物業只能用作工業用途，但香港傳統工業式微。1980年，香港的本地生產總值近2...
【明報專訊】一條長長人龍，樓市火熱再成為全城熱話。樓價失控上升，部分人是憂心忡忡，部分人則認為極其合理，說到底，目前本港樓市某程度上就是市民財富及槓桿能力的消耗戰，樓價再進一步上升，風險與回報就變得更...
(星島日報報道)本港在瑞士洛桑國際管理發展學院（IMD）的《世界競爭力年報》，連續兩年獲得全球最具競爭力經濟體首位，但財政司司長陳茂波在官方網誌指出，本港在「經濟表現」排名下跌，「價格」評分亦受本港租...
(星島日報報道)渣打銀行大中華及北亞地區行政總裁的洪丕正，見證香港回歸20年來的發展。他感觸樓價問題加劇了香港貧富懸殊的情況，造成社會一股怨氣，實為政治、社會一大風險，並寄語港人既要化解怨氣，亦要留意...
(星島日報報道)臨近暑假，即將在新學年來港升學的內地生，免開學前頻撲租樓，紛提早來港尋覓租盤，帶動鐵路沿線大型屋苑租賃急升溫，並以細單位受捧，部分屋苑呎價創新高，其中，粉嶺中心一高層戶獲4名內地學生承...
(星島日報報道)近期一手熱賣，吸走二手客源，二手交投量持續下跌。有二手代理表示，由於二手客源減少，加上業主叫價硬淨，為求賺得佣金，他們努力促成租務成交，儘管賺佣不多，但勝在「密密食」，其實，租樓功夫不...
多間銀行分別調升按揭息率，外界普遍認為與金管局上調按揭風險權重有關，成功煞止銀行間的按揭戰，但措施的藥效能維持多久，始終需要時間觀察。 近日多間主要銀行分別上調按揭息率0.1厘，H按（同業拆息按...
金管局推「新三招」收緊按揭，劍指投資市場，發展商見招拆招，推高成數按揭力吸購買力，新盤繼現大手客成交個案，樓市氣氛持續，市場人士將當下市況與1997年樓市狂潮相提並論。 差餉物業估價署剛公布4月...
為應對未來內地買家來港入市增加，胡孝直表示，未來會與內地部門加緊合作，促成更多買賣。 本年大額買賣市場暢旺，他指出，該行今年已增加人手，包括投資部及寫字樓服務部，而隨着內地機構來港入市個案增，未...
投資市況暢旺，高力國際資本市場及投資服務副常務董事胡孝直認為，市場資金充裕，外資、中資及本地財團入市意慾高，特別看好中上環區商廈，呎價料全年升約15%。 今年投資氣氛仍旺，近日市場更出現大額買賣...
【明報專訊】8年前我寫第一本書，叫《讀歴史，了解香港地產》，當時，我自以為題目改得好，原來不是，如果我加多兩個「不」字，變成「不讀歷史，不了解香港地產」就更加好，如果當時用這個題目，最少賣多2000本...
【明報專訊】我為什麼要去同姚松炎開火？一來我對於美學有基本要求，二來我是努力打假，皆因他的「供應量不影響樓價」理論實在太過妖言惑眾……如果這些言論是由一向胡說八道的民建聯說出來，倒還算了，但他表面上是...
【明報專訊】樓價持續高企，但近期一手新盤仍然熱賣，金管局亦在早前連番出手，分別控制銀行給發展商的貸款及收緊按揭。財經事務及庫務局長陳家強認為，要做的風險管理已經大致完成，而香港金融體系已相當穩健，故下...
特首梁振英昨日出席任內應該是最後一場立法會答問大會，剛好是差餉物業估價署公布樓價租金數字雙雙破頂的翌日，他提到： 梁振英答問會 談供應成績 「供應方面，本屆政府任內的5個財政年度，賣出的土...
金管局早前為樓市推出第八輪逆周期措施，令銀行按揭成本變相增加，促使近日有部分銀行將新造按揭息率由H+1.28調升至H+1.4，變相加息約八分一厘。 同時，工商舖物業可承造的按揭成數亦再減1成，即...
有新買家肯以高市價約30餘萬元承接一個2房單位，主因是單位內籠裝修新簇，賣相不俗，準買家大可慳回裝修時間和裝修費。 俗語有云：人靠衣裝，樓也一樣。據悉，上述新買家為一對年輕人，對有裝修且高於市價...
