【明報專訊】還有數天便到12月,街上充滿濃濃的聖誕節氣氛。由年尾至過農曆新年前這段時間,一般為樓市傳統淡季,因為大多數人忙於準備過節,甚至利用長假外遊,往往待新年過後才重新啟動置業計劃。近日,政府宣布...
【明報專訊】自11月5日政府推出「新辣招」迄今近3周,大部分投資者入巿仍見審慎,加上臨近年底物業交投淡季,發展商11月份推盤步伐未恢復,拖累本月至今一手成交僅錄約540多宗,較10月份約2200宗大跌...
【明報專訊】筆者入行30年,每一次靜市,都總會有朋友關心,我每次的答案都是一樣「總會過去」!原因很簡單,因為筆者入行至今,無花無假,真的是平均每兩年左右,就會面臨一次靜市。在較好的情况下,旺市的時間比...
【明報專訊】特朗普爆冷成為美國總統,全球金融市場大混亂,除美國股市再創歷史新高之外,非美元的外幣像日圓及人民幣更失控暴瀉。尚能企穩的投資工具,唯有各大城市的住宅等物業。 自從全球金融海嘯之後,各國貨...
【明報專訊】在去年底,當美國聯儲局加了0.25厘息之後,不少專家表示今年將會加息4次,我話唔會,因為今年是大選年,在選舉前不會加息,選舉後只得一次議息,當時美國聯儲局主席耶倫評論加息時用上了步伐緩慢,...
(星島日報報道)財經事務及庫務局局長陳家強(圖)昨日在其網誌指出,在香港、倫敦、紐約或雪梨,很多市民都面對樓價飆升的問題,即使香港信奉自由經濟,但當樓價與本地市民的負擔能力完全脫節,政府都應為照顧這些...
(星島日報報道)美聯主席黃建業表示,新辣招推出近1個月,整體住宅物業成交迅即冷卻;預計本地樓市短期內呈「價量齊跌」局面,二手平均樓價跌約3%至5%,一二手成交量銳減近六成。此外,港府雖自2010年起多...
(星島日報報道)南豐明年將計畫連推2個豪宅新盤,當中以集團及香港興業旗下沙田九肚新盤尚珩最先登場;而該集團亦會維持原先的賣樓步伐,未有暫停銷售餘貨項目。 蔡宏興指,現時尚珩正待批預售,涉及約...
(星島日報報道)政府月初加辣後,本地樓市交投量隨即「地震」,南豐地產董事總經理蔡宏興認為,由於住屋需求相當大,因此估計辣招無礙樓價上升,惟由於中價樓買家的手頭資金未必太高,因此政策對該類單位交投量影響...
在辣招推出後,華懋亦維持原先的賣樓步伐,未有暫停銷售餘貨盤之餘,明年更有兩大鐵路項目登場,當中以荃灣西站城畔項目最注目。 吳崇武指出,現時荃灣西站城畔,正準備短期內申請預售樓花同意書,項目提...
今年9月華懋推出旗下將軍澳新盤海翩滙發售,開售首日速沽逾450伙,屬今年以來,賣樓首日銷情最理想的新盤,而項目在賣樓約三周時間,更套現逾60億元,成為集團賣樓新紀錄,可謂打下奇迹的一役。 吳...
政府在月初突然加辣,打擊樓市,華懋銷售部總監吳崇武稱,辣招後投資者絕迹、換樓客擔心未能及時沽出手頭物業,減慢入市步伐,在只剩餘首置客入市下,令交投大幅萎縮,可謂「鎖死」成交量,加上在下月美國有機會加息...
高盛日前指出,市場現時明顯低估美國加息步伐,指當地失業率回落及預期特朗普上場後會增加基建投資、增加通脹壓力,料儲局明年將加快加息速度至3次,2018年加息4次。 高盛:美加息步伐 市場低估 ...
筆者執筆之際,11月還未過上旬,但已爆出多宗得驚人新聞,最新的是特朗普爆冷當選美國總統,點票當日港股已大跌數百點,其威力可想而知。 不過,若數對本港市場最大影響的,仍是早前公布的加辣措施。 ...
政府提高住宅印花稅,美聯工商舖行政總裁黃漢成認為,資金有望流入工商舖,惟商舖涉及銀碼較大,料買賣數量難大增。 香港置業工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示,商舖市場上月錄得140宗買賣註冊,按月...
新辣招下,二手市場交投降溫,反之租務市場跑贏大市,租市暢旺下,部分包租公借勢調高租價,更有租客搶租單位,提出免租期利誘包租公,造就包租公即付鎖匙,即起租。 辣招後不少用家轉買為租,故租金及呎租較...
辣招過後,樓市最終會如何變化,如果從土地註冊處的數字來看,本月整體住宅註冊量竟不升反跌,一手註冊量與上月保持平穩,料可維持2,000宗以上。 本月二手註冊量更逆市上升,截至11月22日為止,本月...
本港零售市道疲弱,發展商積極整頓旗下商場吸客,其中合和(00054)將旗下九龍灣商場E-Max翻新成九龍區首個名店倉(Outlet)商場,料全部期數完成後,租金收入可增加50%。 合和資產管理董...
本港樓市前景未明,資深投資者林一鳴認為,新辣招只屬短期影響,料樓價於半年內跌5%至10%,至明年4月至6月逐步回升。 資深投資者林一鳴昨日出席昆士蘭按揭保險「2017香港樓市展望」午餐會時表示,...
近年發展商搶攻中小型單位,甚至興起建迷你盤。游偉光認為,會視乎地皮條件決定是否建細單位,又預計供應較少的大型單位,將在未來幾年迎來換樓需求。 中國海外今年發展的樓盤,由馬頭角喜點的開放式戶,至九...