樓市轉弱，惟優質豪宅單位有價有市。灣仔星域軒一個鳳凰樓層3房，剛以3,100萬元售出，造價不但高銀行網上估價12%，呎價逾3.86萬元，更登上全屋苑呎價第3貴寶座。 據代理表示，星域軒2座極高層...
二手低迷，多個指標屋苑不敵弱市，小業主無奈蝕讓減價沽貨，鰂魚涌康怡花園3房965萬元易主，3年帳面蝕35萬元；另鴨脷洲海怡半島套3房筍價1,080萬元沽，較高位下調25%。二三線屋苑東涌東堤灣畔3房險...
涉388宗蒸發5.5億 屯門將軍澳最慘烈 香港樓市繼續沉淪，整體成交量雖持續減少，但以低於購入價出貨的二手轉讓卻不跌反升。綜合市場資料，今年第三季已出現至少388宗該類帳面貶值成交，按季增逾33...
【明報專訊】雖然市場觀望氣氛濃厚，但仍有部分買家因憧憬政府出招減辣後樓價會轉勢向上，趁施政報告前「偷步」入市。美聯首席聯席區域經理梁兆堅表示，沙田新城市廣場海桐閣中層B室，近日獲同區換樓客承接，實用9...
美聯物業助理聯席董事許奕俊表示，青衣灝景灣8座中層F室，實用面積498方呎，採2房間隔，方正實用，望內園景。據了解，單位早前以850萬放售，原業主為加快套現，加上單位於早年購入，故議價空間較大，最終累...
豪宅持續錄成交，中原副區域營業董事劉俊傑表示，何文田半山壹號半山徑35號一個高層單位，面積1604方呎，4房雙套房間隔，另設工人套房，單位放盤多時，最新減價至2828萬易手，呎價17631元。單位原業...
【本報訊】施政報告前，二手市場籠罩多種不確定因素，再有指標屋苑跌穿心理關口，紅磡海逸豪園2房單位失守8球，以790萬元易主，為今年同類低價，售價低估價近1成。 市場人士指，海逸豪園20座高層C室...
【本報訊】二手樓市氣氛淡靜，小業主持貨心態薄弱，不少業主接受蝕讓賣樓離場。市場消息透露，大埔比華利山別墅溫莎道單號屋，實用面積2,475平方呎，屬於4房間隔，外望三門仔一帶海景，屬於優質單位，原業主早...
樓市跌勢顯著，藍籌屋苑都頻頻失守，荔枝角美孚新邨約一個星期連錄3宗蝕讓，有連裝修單位劈價至550萬元沽出，原業主持貨約8年半，帳面仍虧損約38萬元。 香港置業吳志輝表示，上述單位為2期百老匯街2...
【明報專訊】踏入10月，二手市場依然不乏蝕讓個案；十大指標屋苑之一的荔枝角美孚新邨，以及九龍灣上車屋苑淘大花園，雙雙錄得10月首宗成交，其中美孚新邨有單位，以低銀行估價8%沽出，料原業主實蝕逾67萬元...
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
指標甲廈呎價下跌，內企持有中環美銀中心全層早前淪為銀主盤，現以3.38億售，呎價2.4萬較年初同廈成交價跌24%，而物業5年貶值一半。 市場消息稱，中環美國銀行中心23樓全層連3個車位，物業面積...
隨着二手蝕讓潮加劇，買樓「必賺」的神話破滅，開始扭轉市民對樓價只升不跌預期，隨着入市信心轉弱，市場購買力減少，形成樓價下跌惡性循環。 過去10年樓價在政府收緊按揭、推出「辣招」下，仍然反覆上升，...
銀行加按息後，進一步削弱小業主信心，蝕讓賣樓個案急增。本報統計，9月蝕讓賣樓個案逾95宗，屬今年蝕讓最多月份，蒸發金額約9,500萬元，最傷為紅磡昇御門4房11年虧損約逾800萬元。業界預期不利因素不...
蕪湖居開放式9年新低 滿名山貶14% 本港住宅樓價勁瀉，大量「3字頭」上車私宅湧現，個別更屬市區盤。紅磡蕪湖居開放式單位，劈價至僅309萬元售出，做價創該廈約9年新低。半新盤屯門滿名山同類細單位...
【明報專訊】市場近日盛傳政府快將「減辣」，惟消息傳出前，有內地客仍付辣稅購入西貢清水灣傲瀧單位。資料顯示，上月成交的傲瀧2座中層C室，實用1146方呎，3房1套連工人套房及多用途房間隔，以1538萬元...
【明報專訊】通關後核心零售區舖市略有起色，但核心區甲級商廈「身價」仍然持續下跌，其中原由山東如意集團或相關人士持有的金鐘美國銀行中心全層，去年底淪為銀主盤後，最新以約3.38億元售出，除了較5年前購入...
老牌投資者紛由買家變賣家，持重貨的投資者每月利息開支上升，在息口短期未有回落迹象下沽貨可減磅，日後再重新部署。 大額投資市場宗數及金額明顯向下，甚至有機會成為近十多年來最靜市況，全因息口持續高企...
除了多位資深投資者沽舖外，陷入財困的凱施餅店所持有多個舖位淪為銀主盤，為今年舖市焦點。 消息稱，尖沙咀加連威老道98號東海商業中心地下G1至2舖，面積約1,814平方呎，以約4,100萬元沽出，...
第3季大手成交整體淡靜，而近兩星期市場連環錄大額買賣，特別優質物業受捧，用家入市積極。 近期大手買賣市況不俗，早前鄧成波家族標售，旺角砵蘭街60號「旭逸酒店旺角」，並於8月尾截標。項目獲本地投資...
