2024-11-08
星島日報
市場普遍看好住宅租金會繼續向上，吸引越來越多投資者買入大型屋苑優質放盤作長線收租之用，最新有投資者斥資706萬，購入南昌站匯璽一個高層1房單位收租。
中原高級分行經理任展雄表示，匯璽2B座高層F室，面積357方呎，1房間隔，有長線投資者鍾情單位處於極高層，屬屋苑優質1房單位，因此決定以706萬買入作收租用途，呎價約19776元。原業主於2017年4月以838.21萬購入上述單，持貨逾7年轉售，帳面蝕讓132.21萬離場。
大埔中心372萬沽
美聯助理區域經理黃國輝指出，大埔中心3座高層C室，面積約361方呎，2房間隔，有區內投資客相信息口會繼續回落，因看好後市而加快入市，議價後以372.5萬承接，呎價約10319元。原業主於2017年以490萬買入單位，持貨7年沽出，帳面蝕讓117.5萬。
翠怡花園398萬易手
中原分行經理呂景洵指出，青衣翠怡花園4座中層B室，面積365方呎，為2房間隔，原開價438萬放售，議價後以398.8萬易手，呎價10926元。買家為投資客，見原業主減價至低於400萬，相比前一天同類單位成交價450萬有折讓，因此馬上承接。原業主於2007年10月以135萬買入單位，現轉售獲利263.8萬，期內單位升值約2倍。
利嘉閣分行經理楊友銘表示，將軍澳維景灣畔8座低層C室，單位面積約645方呎，屬3房1套間隔，原開價822萬放售，議價後以796萬易手，呎價約12341元。買家為區內租客，見整體樓價已回落不少，因此轉租為買，而原業主於2001年以約258.3萬一手買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利約537.7萬，期內單位升值約2倍。
中原副區域營業董事張光耀說，鰂魚涌太古城海景花園銀栢閣高層B室，面積1015方呎，3房間隔，議價後連租約以1680萬售出，呎價16552元。原業主於2004年以約620萬購入單位，持貨20年轉售，帳面獲利1060萬。