撤辣後入市成本大為下調,而且買家不再受辣招束綁,個別有「閒」錢的買家,乘樓價回軟買樓作收租用,既可賺取穩定的租金回報,一旦樓價回升,又可以套現獲利,但現階段加入包租公行列,又是否物有所值? 二手...
【明報專訊】曾由已故「舖王」鄧成波家族持有的兩個旺角道物業,昨以銀主盤形式於環亞拍賣場上貶值易手;其中旺角道22號低層商住單位,樓齡約60年,實用面積約635方呎,連月租1.8萬元租約,開價380萬元...
美聯物業區域經理吳肇基透露,鰂魚涌太古城海棠閣中層B室,實用面積1015方呎,3房1套房間隔,擁海景,屬屋苑內優質放盤,原業主今年2月以1920萬放盤,近期調整至1870萬,最後減再50萬,以1820...
樓市撤辣逾2個月,租務市場則保持暢旺。4月10大屋苑錄得310宗租務成交,與3月旺市相若。業界人士指出,5月份開始有內地生進入市場租樓,預計5月租務交投進一步走俏。 根據中原地產前線統計顯示,1...
【本報訊】一手搶攻加上天雨關係,5月二手交投進一步放緩,部分業主心態薄弱,甘願大幅蝕讓離場,半新樓成重災區,北角維港頌海景3房3,028萬元易手,7年蝕427萬元;另大角咀奧柏.御峯特色單位2,400...
樓價於撤辣初期迎來反彈,惟升勢僅持續了一段短時間,銀行估價趨勢亦不及之前進取。20個大型二手屋苑單位,過去一個月估價上升的數量減至不足一半,期內更有兩個已率先出現倒跌情況,其中長沙灣碧海藍天估值跌返未...
近期樓市焦點落入新盤,二手市況受壓。代理指出,10大屋苑於過去周六、日僅錄8宗成交,按周回落約27.3%,當中佔半數項目交投「捧蛋」。 中原指出,過去兩日未聞買賣的屋苑,包括鰂魚涌太古城、同區康...
【明報專訊】剛過去周末天氣不穩,錄得連場暴雨,加上多個新盤搶吸市場購買力,令二手睇樓量下跌,十大屋苑周末成交量亦回調。 中原地產與美聯統計,十大屋苑周末同錄得8宗成交,按周下跌約27.3%,當中...
新盤連環出擊搶佔市場購買力,導致二手樓市交投減少,然而樓市回穩,大型屋苑連環錄獲利成交個案。中原區域營業經理陳繼成表示,東涌映灣園2座中層F室,面積470方呎,最新以505萬易手,呎價10746元。原...
新盤低價推售奏效,搶佔不少二手購買力,二手市場氣氛同樣不俗,特別是二手市場業主願意擴大減幅,刺激購買力釋放。其中,東涌昇薈有4房1套單位,享內園景,原叫價1500萬,據了解,單位連租約放盤,不設睇樓,...
【本報訊】租賃需求持續,灣仔囍滙1房戶獲專才以2.5萬元承租,呎租達56元。另外,沙田第一城3房戶以1.8萬元零議價租出。 中原分行經理姚啟聰表示,最新租賃單位為囍滙2座高層H室,實用面積443...
【本報訊】新盤夾擊疊加周六暴雨連場,剛過去的周六、日(4、5日)兩天,10大屋苑成交反覆向下,重回個位數,按周跌逾2成。其中,美孚新邨再錄低價成交,2期2房戶以600萬元沽出,造價返回8年前水平。 ...
【本報訊】息口未有下調,樓價指數表現反覆,市場續錄低價及蝕讓成交。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(Centa-City Leading Index,CCL)連升2周後回軟,最新報146.4...
【明報專訊】租務淡季下,市區租盤仍具承接力。美聯區域經理劉志偉表示,長沙灣維港滙2期第2座中低層A室,實用面積1001方呎4房戶、望維港海景,業主以月租5.8萬元放租,獲金融客零議價承租,實用呎租58...
【本報訊】美國聯邦儲備局議息後維持利率不變,合乎市場預期,惟對放緩的二手市場作用不大,市場仍以減價和低價為主,鰂魚涌太古城2房減近390萬以820萬元易主;藍田麗港城近日連環錄得多宗低價成交,呎價低見...
【明報專訊】再有名人趁市道回升沽貨。市場消息指出,原由林建岳家族成員或相關人士持有的中半山MAY TOWER 2座中層複式戶,新近以2.2億元易手,單位原為兩個分層標準戶,原則均屬4房4套間隔,實用共...
踏入5月藍籌屋苑都相繼以平價「開齋」,茶果嶺麗港城套三房單位減價後僅以每方呎約9,559元轉手,重返約9年前價位。 太古城累劈390萬沽 港聯置業方健勝表示,上述單位為12座低層H室,實用...
全面「撤辣」之後,整體樓市氣氛急速升溫,成交量跟隨增加,4月份整體樓宇買賣合約登記量錄9863宗,不僅按月大增接近97%,並且創近3年新高。 首4月新樓錄6463宗 中原研究部高級聯席董事...
世紀21物業助理區域董事鄭智鐘表示,柴灣杏花邨8座低層02室,實用面積596方呎,屬3房2廳間隔,向西南,眺望園景為主,經過代理一輪努力,最終以725萬成交,實用呎價約12164元。 原業主於2...
美聯物業高級營業經理凌光盛表示,馬灣珀麗灣16座中層B室,實用面積520方呎,屬2房間隔,享高層開揚海景。 據悉,單位早前以610萬放售,獲海外回流買家洽購,議價18萬元,以592萬成交,實用呎...