【明報專訊】兩批造價共逾247億元、共約3萬伙的簡約公屋,其中首個元朗攸壆路項目2100伙營運及管理合約周五(19日)截標。房屋局最新資料顯示,5年內營運約3萬伙簡約公屋淨開支估計近44億元,初步估算...
將軍澳日出康城焦點盤熱銷,發展商趁勢推出同系新一期住宅發售,市場反應繼續理想,連日來收票情況不俗,昨日首度加推應市,定價仍然忍手,折實平均呎價約15039元,較首批僅輕微高約3.8%。 該項目...
「撤辣」已經逾一個月,有市場人士指出,物業成交似有回軟跡象,更有人相信旺市只是「曇花一現」,是否如此?筆者相信,樓市購買力未消失,只是更加傾向新盤。以港島地鐵上蓋大型新盤為例,首賣422伙已即日幾近沽...
樓市撤辣後,市場信心得以提振推動樓市重拾動力,釋放積聚多時的購買力,推動3月樓市一、二手交投均顯著彈升。加上市場預期美國會於年內減息,再為樓市增加利好因素。樓市好轉帶動銀行按揭業務復甦,預計整體銀行業...
巿區老化威脅城巿安全,近日佐敦華豐大廈大火正是深刻教訓。發展局書面回覆立法會特別財委會透露,截至去年年底,全港有937幢私人住宅及綜合用途樓宇,樓齡已超過70年,以九龍城區老化最嚴重,達235幢;油尖...
美國減息預期延後影響銀行部署,近期銀行就按揭態度趨向審慎,有大型銀行將按揭現金回贈由0.5%削減至零,亦有銀行收緊審批包括就收入證明、物業質素把關更嚴格。 近期撤辣後樓市轉旺,不過銀行在按揭上面...
財政司司長陳茂波在2月底的財政預算案公布樓市全面撤辣,樓市迅速轉旺。筆者所見,撤辣後樓市迅速重回正軌,剛過去的3月份,不論一手或二手交投均明顯反彈,一手市場全月錄約4,172宗成交,10大屋苑亦錄得3...
自從撤銷樓市辣招之後,市場出現熾熱成交,但是沒有明顯推動樓價上漲,卻激活了整條產業鏈,對香港經濟帶來極大支持。事實證明,這是一個非常好的決定,如果這次不撤辣或只減小部分辣招,樓價會繼續下跌,交投也將繼...
旅發局昨日公布,3月初步訪港旅客數字約340萬人次,較去年同期上升近4成。累積計算,今年首季共錄得1,123萬人次旅客訪港,按年(對比2023年1至3月)增加1.5倍;而相比去年第四季(2023年10...
香港樓市於今年2月底「撤辣」,以鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業,在繳付印花稅項及入場門檻方面基本上一致。現時內地人士在港買樓的稅款開支相對之前慳了多少?在置業印花稅「撤辣」...
【本報訊】佐敦華豐大廈發生3級大火釀多人傷亡,亦揭發大廈接獲強制驗樓令多年卻未有遵辦,引起大眾關注強制驗樓問題,質疑政府未能成功防患未然。據最新文件顯示,截至2023年年底,本港樓齡介乎30至39年的...
【明報專訊】昨天講了,因為種種原因,未來兩年的地產價格,會因發展商的缺錢而劈價,再次出現一次大跌,但這究竟是不是說,在未來,地產市道絕對不會復蘇呢? 這又不然,地產市場永遠是周期性,有牛市,有熊...
【明報專訊】有老友知道我認識不少有錢佬及富二代,問我現在的富二代是否爛滾爛玩,我話據我所知,現在的富二代不但教育水平比富一代高,唔會爛滾爛玩,反而很用心做生意,希望青出於藍。不過,富一代想法有些少不同...
每宗平均價743萬 跌14% 不過,今年首季每宗平均成交價錄得742.94萬元,按季跌14%,為2017年第三季以來的27季新低。可留意是,首季十大活躍成交屋苑買賣登記量,錄得全線上升,合共錄7...
【明報文章】香港作為國際大都會,適度重建和優化建屋環境,無疑是大勢所趨。不過在發展過程中,絕不能偏重發展商的利益,更應該平衡照顧不同持份者的需求,尤其要妥善保障基層市民權益。立法會正審議《2023年土...
政府全撤辣後,新盤交投顯著升溫,「破頂」個案頻現,嘉里旗下九龍半山超豪宅項目緹外一座院墅以10億「身價」創出九龍區新高。嘉里湯耀宗表示,項目銷售成績有價有量,現時尚餘最後1伙院墅,將再挑戰新高。集團今...
嘉里湯耀宗表示樓價已見底,在全撤辣利好消息出台後,帶動成交量,相信另一利好消息減息因素出現後,樓價將重拾升軌,料全年將有逾5%的升幅,豪宅將看高一線。 對於全撤辣後新盤交投大幅造好,湯耀宗以「百...
整體樓市氣氛好轉,二手筍盤迅速被消化,加上發展商紛紛加快推盤步伐,攤薄市場購買力,令到近期二手樓市交投略為放緩。不過,一些優質放盤承接力依然強勁,買家除上車客及換樓客之外,更不乏轉租為買及投資者購入單...
大灣區多個城市經過2月份春節假期後,踏入3月份一、二手交投均有不俗的回升,其中東莞新盤上月共錄約1300宗成交,按月大升逾1.2倍。有業界表示,在新政出台提振樓市,整體市況已見回穩,令一手及二手交投均...
現在的樓市是最理想的,有人看淡,才有人減價!有人看好,自然有人買樓!買了樓亦有理想的租金收入,在過去一年屯門區的租盤量減少了44%,這是強烈的租金上升訊息,很多人暫不買樓是想避風險,卻原來另一方面正迎...