撰文:唐榮 欄名:專家樓論 上周《經濟日報》報道，近年本港樓價急速上揚，政府遂於2010年開始以行政手段干預樓市，辣招屢出。 巴克萊亞洲（日本除外）房地產研究主管雷國怡稱，只有樓價跌逾1...

中原指出，實用面積少於431方呎、以及431至752方呎的中小型戶，去年合共有6,111伙落成，佔整體落成比例約74%，創近六年新高，預期未來中小型單位落成比例，將持續高企於80%水平。至於實用面積7...

欄名:市況直擊 2014年以來，屯門新屯門中心買賣市場持續正增長，3月份更錄得雙位數成交，至少錄得11宗，實用面積平均呎價約6,000元。 資料顯示，新屯門中心二手市場交投量穩步向上，1月...

盈翠半島本月至今暫錄兩宗買賣，實用及建築面積呎價分別10,629及8,491元。新近易手的細單位以558萬元成交。 利嘉閣陳志傑指出，該行新近促成盈翠半島8座高層B室，向東，外望內園景，實用面積...

祥益地產袁思賢表示，現時屯門區業主普遍放盤態度軟化，願意增加議價幅度，故區內成交量有所增加。 該行錄得華都花園獲區外上車客承接，原業主於2001年以73萬元購入，帳面獲利192萬元。 成交...

葵涌業成街22號太平洋貨運大廈，地盤面積約5,728方呎，早前向城規會申請全幢改裝現有工廈，作商店、服務行業及食肆用途，物業連地下樓高4層，總樓面約21,247方呎，規劃署不反對，申請交由城規會本周五...

美聯林振聲表示，該行促成清水灣半島兩房戶成交，用家斥483萬元入市，2007年貨至今升值逾倍。 清水灣半島5座極高層B室，實用面積533平方呎，建築面積701平方呎，兩房，望園景，成交價483萬...

細價樓近日交投轉活，二手交投步伐加快。 中原林旭樂表示，居屋美松苑本月暫錄約3宗買賣成交，分行新近錄得F座樂松閣高層3室，實用面積401平方呎，建築面積517平方呎，兩房，以自由市場價296.5...

中原張義強表示，馬鞍山迎海一期上月共錄約43宗租務成交個案，當中以兩房戶為主，實用呎租約30元水平。另外，市場指出，該屋苑錄得一宗建築呎租低於20元個案，該單位為3座低層C室，建築/實用面積約1,05...

香港置業黃慶龍表示，近期奧運站屋苑租務交投持續向好，奧運站屋苑租務本月暫錄逾90宗，該行促成浪澄灣高層單位租務成交，3房戶月租2.7萬元。 獲承租之單位為3座高層E室，實用面積763平方呎，建築...

中原洪金興表示，麗港城本月全月錄約23宗買賣成交，屋苑3月實用面積造價微升回到9,300元水平。 最新成交為26座中層B室，實用面積522平方呎，建築面積664平方呎，兩房間隔，景觀開揚，剛獲用...

三月份二手豪宅交投回暖，個別長情業主伺機套現。淺水灣麗景園有單位以約5,000萬元易手，實用呎價約2.44萬元，原業主持貨超過四十年，期內升值逾210倍。另外，中半山上月交投急升近1.8倍，其中嘉富麗...

中原許永生表示，四小龍3月錄25宗買賣成交，比上月全月22宗為多，每呎實用造價則徘徊在11,503元。近日一手向隅客到區內睇樓，更有買家即睇即買心水戶。 該行促成昇悅居交投，單位為3座中層A室，...

利嘉閣伍仲華表示，美孚新邨3月錄得29宗成交，平均實用面積呎價約9,110元。 該行促成兩房戶成交，百老滙117號低層C室，實用面積509平方呎，建築面積679平方呎，成交價438萬元，實用面積...

菲林明大廈低層兩房戶，獲投資客以460萬元承接。 中原張永泉表示，本月區內買賣以細價樓為主，該行促成菲林明大廈低層A室，實用面積427平方呎，建築面積540平方呎，兩房間隔，原業主於3月以488...

嘉亨灣兩房戶月租2.3萬元，實用面積呎租46元。 香港置業蔡俊鵬表示，該行剛促成嘉亨灣兩房戶租務成交，1座中層D室，實用面積約504平方呎，建築面積692平方呎，屬兩房間隔，租客鍾愛區內綠化環境...

萃峯錄本月首宗成交，為低層兩房戶，以1,170萬元易手。 利嘉閣何嘉信透露，萃峯低層D室，實用面積681平方呎，建築面積908平方呎，兩房間隔，外望樓景，原業主最初叫價1,200萬元，議價後最終...

大屋苑二手樓價繼續尋底，青衣藍澄灣三房戶減價逾96萬元，終以約563.8萬元沽出，創同類單位近一年新低；鰂魚涌太古城亦有單位累減320萬元才獲承接。 中原彭少忠稱，藍澄灣2座中高層D室，建築/實...

一名上車客購入碧麗大廈高層兩房戶，成交價272萬元。 中原何鎮宇表示，區內細價樓買賣活躍，分行剛促成碧麗大廈高層A室買賣，實用面積279平方呎，建築面積400平方呎，擁兩房間隔，交吉出售，以27...

撰文:柯興捷 富山地產行政總裁 欄名:專家論市 最近社會對市政街市的不善營運，多了不少批評的聲音，說市政街市經營虧損，不如改建為公屋用途。 眾所周知，市政街市不少位置在市區地段，是發展商...