內地生搶租潮帶動下,多個屋苑細單位租金接連破頂,其中火炭星凱•堤岸開放式單位呎租8月內兩度破頂,呎租高見70元,直逼九龍站豪宅租金水平。 市場消息透露,星凱•堤岸8月共錄36宗租務成交,平均呎租...
隨着私樓租金持續上升,租金回報率上升帶動投資者買樓收租的誘因,再加上市場預期今個月開始美國將展開減息周期,按揭利率有望慢慢從逾16年高位回落,降低供樓成本,預計可以刺激部分投資者重回樓市。 租金...
新學年正式開始,暑期租務旺季開始平淡,大型屋苑租務交投漸漸回落,10大屋苑8月共錄368宗租務成交,按月回落6%,但租金則維持高位橫行。業界認為在內地專才支持下,短期住宅租金仍有上升空間。 中原...
西灣河鯉景灣為港島東指標屋苑之一,向來受中產追捧,該屋苑一個業主盤以低市價25%推拍,開價550萬,平均呎價9599元。 忠誠拍賣行發言人表示,西灣河太康街41號鯉景灣逸華閣5字樓B室,面積573方...
「強拍條例小業主支援中心」昨起投入服務,為受《強拍條例》影響的舊樓小業主提供全面及到位的支援服務。發展局局長甯漢豪在網誌指,《強拍條例》的修訂最快在今年12月中生效,發展局專責辦事處和支援中心現已開始...
中原地產分區營業經理吳嘉權指出,九肚山玖瓏山最新於8月錄得約1宗成交,單位為2座低層E室,實用面積692方呎,最新以650萬易手,實用呎價約9393元;7月全月則有約4宗成交,平均呎價約11073元。...
美聯物業首席高級營業經理黃家樂指出,油塘Peninsula East於8月及7月暫未錄得成交,近期屋苑二手成交放緩,交投以租賃為主,對上一宗二手成交於今年1月錄得,成交呎價約11368元。 屋苑...
美國聯儲局將於9月中議息,市場憧憬減息,料累積多時的購買力將逐步釋放,部分買家偷步入市,整體二手睇樓量及交投平穩,以減幅較明顯的放盤成交較快。其中,大角咀凱帆軒1座高層E室,實用面積462方呎,原叫價...
近日樓價下跌,有地產商表明會追差價,雖然有人話地產商無良,但更多人認為買家要尊重合約精神,雖然合約是對地產商有利,簡單來說,如果地產商不能如期交樓,買家最多就是可以攞返訂金或者加少少利息,從未聽過有地...
早前金管局聯同銀行公布成立中小企融資專責小組,就住宅按揭提出審批時間上的新指標,當中有大型銀行表明若按揭申請人交齊文件,可於兩星期內提供審批結果。筆者認為銀行此舉能為置業人士增加樓按程序的透明度,讓買...
香港私人住宅租金持續增長,根據差餉物業估價署租金指數顯示,今年7月份租金升至近4年高位,與2023年1月份低位比較更上升了12%,升幅主要集中於中小型住宅單位。筆者相信,租金上漲,因政府成功引入內地高...
由私募基金持有的觀塘偉業街全幢商廈,原訂於本周三拍賣,現時決定延遲,尚未落實時間。 暫未定日期及開價 私募基金基滙資本及數位共同投資者就觀塘偉業街133號全幢商廈,原本委託仲量聯行於9月4...
隨着美國經濟放慢,相信聯儲局減息在望,買家入市意欲回升。美聯旺舖營業董事危挺進表示,大埔廣福里5至11號康樂樓地下E舖連閣樓放售,建築總面積約1400方呎,其中地下面積約900方呎,意向價約4500萬...
投資市場面對挑戰,高昂的融資成本,逼使貴重物業組合持有人以折扣價出售非核心資產,一太預計今年下半年甲廈價格跌5至10%。 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示,持續高昂資金成本推動投資者...
投資者黎永滔早前連環沽售美麗都大廈地舖,其中一個地舖成交價2800萬,交易已錄取消,黎永滔在殺訂280萬後,原價推出舖位放售。 經濟環境欠佳,市況未明朗,部分交易出現變數,彌敦道54至64B號美...
購買力回流二手,藍籌屋苑率先受惠,連錄成交。美聯區域經理吳肇基表示,近期太古城交投顯著增加,其中高安閣高層G室,面積503方呎,兩房間隔,以730萬成交,呎價約14513元。海星閣中層B室,面積662...
全新盤部署短期開售,鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIA期,日前公布首張價單推出84伙,其中有12伙折實售價低於1000萬。發展商最快近日上載銷售安排,並於周內展開銷售。 業界:料千...
啟德區為近年主力新盤供應庫,發展商推盤勢必成為市場焦點,今年首8個月新盤成交已突破1萬宗,當中啟德區成交佔整體約12%,以上月為例,啟德區共售出近60伙,整體平均成交呎價穩企2.3萬水平。 成交...
過去周末未有焦點盤推售,發展商主力銷售尚餘單位,綜合市場消息及成交紀錄顯示,過去2天共錄得逾30宗成交,銷情企穩。屯門NOVO LAND 3B期昨日連沽3伙,周末共售5伙;將軍澳日出康城PARK SE...
市場憧憬月中減息,屆時能帶動入市意欲,發展商積極部署全新盤銷售計劃。中國海外旗下位於啟德的維港.雙鑽早前已開始軟性銷售,發展商表示,項目短期內上載樓書,涵蓋開放式至3房,面積244至1770方呎,意味...