2025-12-11
星島日報
本港銀行跟隨美國重啟減息之後，整體樓市氣氛明顯升溫，不僅新盤及二手私樓交投增加，連帶居屋銀主盤亦成為搶購對象。沙田一個落成不足三年的居屋，有單位淪為銀主盤放售，罕見吸引150人爭奪，由於按規定不能以高於原購入價轉售，最終以抽籤方式售出。
有物業代理行高層表示，上述現象反映市場剛性需求持續強勁，相信減息之後供樓負擔減輕，相關購買力會加快釋放，尤其是原本租住物業的租客，「供平過租」越來越普遍情況下，將紛紛「轉租為買」。
與此同時，居屋轉售普遍獲利，例如長沙灣一個居屋屋苑，最新一個面積391方呎單位，輕微減價15萬之後，以居二市場價445萬易手，呎價11381元。原業主於2019年斥資約280.01萬購入上述單位，現轉售帳面獲利約164.99萬，因而更能吸引買家興趣。
張小東 地產人語