【明報專訊】政府2月「撤辣」後,刺激用家、投資者重投物業市場;新晉發展商樂風集團,近年涉獵住宅及工商物業發展,繼年初推售旺角洗衣街住宅Elize PARK後,部署短期內推售兩個位於大角嘴必發道的工商物...
【明報專訊】工商物業交投回暖,據中原(工商舖)統計,4月市場錄約303宗工商舖買賣成交、按月升近五成;同期涉買賣總金額約55.75億元,按月減少21%;中原認為,上月工商物業買賣反彈,相信是政府於4月...
【明報專訊】綜合市場資訊,5月迄今整體一手成交累積錄約815宗,當中市場焦點新盤、新地(0016)旗下元朗現樓項目 The YOHO Hub II,上周六首輪銷售沽清210伙,單日套現約20億元後,新...
【明報專訊】剛過去周末(5月11及12日)適逢母親節,加上多個新盤推售,據中原統計,十大屋苑過去兩日僅錄約3宗成交,較對上一周(5月4及5日)的8宗跌62.5%,其中鰂魚涌太古城和康怡花園、鴨脷洲海怡...
【明報專訊】市區新入伙屋苑租盤持續獲承接,美聯助理區域經理楊家俊表示,黃竹坑站港島南岸揚海,新錄「大兩房」租務成交,為第2B座中層A室,實用面積638方呎、為兩房連套房間隔,以月租約3.2萬元成交,實...
【明報專訊】整體樓市交投於2月底「撤辣」後全面升溫,惟近日二手成交稍見放緩,不少屋苑出現蝕讓個案。5月截至8日,粉嶺及上水區共錄25宗二手成交,而區內大型屋苑粉嶺花都廣場,本月暫錄約兩宗成交,平均呎價...
【明報專訊】佐敦華豐大廈釀5死40傷的三級火慘劇發生至今逾月,本報早前報道該廈天台層7個單位「戶戶僭建」。屋宇署最新回覆本報表示,相關單位涉及的7張清拆令,只有一個單位業主正安排拆除僭建物,另有3個單...
【明報專訊】根據土地註冊處紀錄,華豐大廈天台樓層共有7個編號的單位,本報跟進時發現,不同部門的紀錄對該樓層單位數目和編號有不同版本,差餉物業估價署的紀錄顯示該樓層有14個單位(見表)。本身是資深規劃師...
【明報專訊】華豐大廈劏房、賓館林立,若從附近大廈望向華豐天台樓層,會留意到有些由鐵皮搭成的間隔,並裝了多部冷氣機。據本報了解,天台樓層其中4個單位疑分間有劏房,記者在相關人士帶領下曾進入其中一個單位觀...
【明報專訊】由副財政司長黃偉綸帶領的「解決劏房問題」工作組,正就「劏房」居住環境的最低標準、取締不合最低標準的「劏房」等建議有序提出解決方案,身兼工作組副組長的房屋局長何永賢表示,「棺材房」、「樹屋」...
新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售即日沽清210伙,項目昨日乘勢昨日加推新一批單位,涉及141伙,折實平均呎價為16188元,入場價約663萬,發展商表示,由於樓層較高,實際只輕...
新盤銷售氣氛持續,過去周末焦點盤元朗The YOHO Hub II進行首輪銷售並一炮沽清210伙,其他新盤亦陸續售出單位,總括過去周末2天共售出約280伙。 HENLEY PARK昨連沽6伙 ...
元朗站項目The YOHO Hub II過去周六(11日)進首輪銷售,不足7小時迅速沽清,發展商表示,首輪用家主導佔約70%,30%為投資客,項目買家亦不乏內地客,佔整約20%,首輪銷售不少大手客出動...
多個焦點新盤登場,搶去部分二手客源,影響屋苑成交量,部分業主擴大議價幅度希望盡快沽貨,屋苑頻錄減價成交,減幅為2%至15%。 幅度2%至15% 中原分行經理關偉豪表示,將軍澳南豐廣場3座中...
適逢五一黃金周及母親節周末機遇,由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I昨以現樓形式展開新一輪銷售,涉及單位共65伙,單日沽出13伙,套現逾1.4億。 套現逾1.4...
意博資本亞洲執行合夥人鄧聲興表示,內地客過往購買奢侈品,現時心態尋求理財,跟內地經濟環境有關,他們經歷樓市及股市不濟,亦擔心人民幣貶值,來港理財成新出路。 巨額保費數目驚人 他續指,內地客...
逾40年歷史的本地建築公司馮祥記早前宣布破產,旗下剛有「樓上舖」易手,旺角砵蘭街368至370A號耀中大廈2樓全層,建築面積約3800方呎,以2518萬易手,呎價約6700元,租客永成護理之家及東江安...
近年內地豪客消費模式悄悄地由奢侈品轉至投資產品,為金融機構帶來新商機,紛搶租一線舖吸客,當中旺角、尖沙咀及銅鑼灣區最具吸引,皆因舖租較疫市跌40%,租舖成本較以往低。 資深投資者黎永滔旗下亞皆老...
4月份工商舖買賣宗數大致向上,中原(工商舖)統計,市場錄約303宗成交,按月升近50%,總金額錄約55.75億,按月減約21%。中原認為以往復活節及清明節長假期效應,工商舖買賣有所放緩,今年4月明顯反...
投資物業的價值主要受兩個參數影響,分別是租金和資本化率。資本化率會因物業價值的整體發展受多個因素影響,除了經典的租售比估算外,還要考慮到宏觀的經濟模式、利率變化、地區不同產業的平均收益以及政策等因素。...