半新盤繼續重災，沙田薈蕎一手買入的迷你單位勁劈逾三成後，僅以308萬元售出，料為項目做價新低，原業主持貨6年多狂蝕超過四成。 市場消息稱，該盤2翼高層C07室，實用面積254方呎，去年以約468...
太古城高位冧兩成 薈蕎收租盤蝕3球 各區二手交投氣氛降溫，業主放盤即時「再劈過」。鰂魚涌太古城套三房單位，僅兩個月共減價312萬元沽出，成交價1,288萬元，較高位低逾20%。投資者都要斬纜，沙...
位處沙田大圍的薈蕎僅六年樓齡，周圍綠樹環抱，私隱度高，放盤向來受到用家關注，屋苑有一個銀主盤將推出拍賣，面積399方呎，開價450萬，呎價11278元，低市價24%。 忠誠拍賣行發言人表示，薈蕎...
【明報專訊】今年2月底樓市「撤辣」後，二手市場價量雖然均有回升之勢，但鄰近寶福紀念館、富山火葬場等殯儀設施的大圍半山薈蕎，剛錄二手勁蝕個案。市場消息指出，以往屢錄二手蝕讓的薈蕎，遠離大圍港鐵站，一個位...
撤辣後樓價雖稍見反彈，惟近年高價推售的一手貨「神仙都難救」，沙田半新盤薈蕎一房戶劈130萬元售出，樓價不足6年蒸發逾四成，成交呎價約11,222元料為項目低位。 消息稱，項目2翼低層B09室，實...
市場期待下周三（25日）施政報告推出樓市減辣措施，準買家加快入市之際，小業主趁釋出購買力紛紛減價盡快沽貨。新界東多個豪宅呎價跌穿1萬元心理關口，其中大埔滌濤山分層單位呎價低見8,629元，創屋苑逾3年...
將軍澳日出康城成為樓市重災區，區內領峯一個套三房銀主單位，開價600萬元，呎價僅「8字頭」，較估價低近三成。 普縉將於下周四推拍上述項目7座右翼中層A室，實用面積約680方呎，開拍呎價僅約8,8...
市況疲弱，銀主割價加快去貨，市場本月連錄最少5宗銀主盤貶值個案，貶值幅度均逾1成。其中北角海峯園有銀主盤以1,100萬元易手，樓價短短逾3年大幅貶值35%，幅度為近年少見，呎價僅1.46萬元，更平過大...
樓價蒸發近9億 18區全見紅 屯門最傷 環球經濟未見好轉，加上息口仍未見頂及移民潮衝擊下，香港樓市蝕讓出貨情況更趨嚴重。上半年二手市場出現至少658宗帳面低於購入價的轉手個案，蒸發樓價金額近9億...
政府放寬按揭成數後，二手樓市未見受惠，市場再錄買家撻訂個案，尖沙咀港景峯有單位於7月初以1,645萬元售出，惟市傳交易已經取消。青衣明翹匯本月錄約3宗買賣，全屬損手個案。 市場消息稱，尖沙咀及九...
【明報專訊】近月二手屋苑蝕讓有增加趨勢，連帶半山傳統豪宅亦錄蝕讓成交。中半山指標豪宅之一的帝景園一個3房「多按」單位以6000萬元售出，原業主持貨約5年，連使費料實蝕約12%，料為該屋苑近9年來首宗蝕...
中原分行高級資深分區營業經理敖國偉表示，大圍薈蕎（見圖）2翼中層B1室銀主盤，面積425方呎， 屬2房間隔，銀主叫價約680萬放售，日前議價後減價41萬，以639萬獲上車客承接，呎價15035元。 ...
【明報專訊】市場再錄內地背景租客大額承租私宅。美聯高級分區營業經理馬兆鋒表示，何文田半新盤皓畋，本月截至11日暫錄約10宗租賃成交，有機會超越上月全月22宗，屋苑最新租賃成交位於7座低層A室，實用面積...
二手樓價回落，大型屋苑都要蝕賣。荃灣海濱花園中層有裝修單位減價至516.8萬元售出，單位約4年帳面貶值約18.2萬元。 美聯鄭嘉邦稱，為加快放售步伐，部分業主願意擴闊議價空間，上述單位為10座中...
二手交投雖放緩，惟蝕讓成交持續，單日錄7宗損手個案，大圍薈蕎一個地下複式連花園特色戶以950萬元沽出，4年帳面勁蝕7球或貶值逾4成；啟德尚．珒溋2房1,416萬元易手，3年帳面損手逾70萬元。 ...
【明報專訊】雖然近期優質物業連錄多宗高價二手成交，但亦有名人沽售物業，連使費計後僅微利離場。其中前「立場新聞」總編輯鍾沛權（圖），早前就以1820萬元連車位售出赤柱旭逸居一個3房單位，較單位去年初叫價...
薈蕎傳貶43% 尚•珒溋低市價一成沽 新樓供應持續增加，淡市下部分半新盤業主輸得「慘烈」。沙田薈蕎一個連花園複式單位，市傳劈價至約950萬元易手，約4年間樓價帳面貶值近43%。啟德尚•珒溋亦有收...
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保...
【本報訊】二手蝕讓持續，單日錄5宗損手個案，九龍藍籌屋苑美孚新邨2房單位賣865萬元，剛滿3年帳面蝕75萬，若計算釐印費、律師費等使費，料損手約130萬元；另大圍半新樓薈蕎1房蝕15%沽。 美聯...
上車用家置業意欲依然濃厚，對細價單位的需求沒有減退，加上面對新盤搶客下，目前普遍業主亦願意由1%至2%議價空間增加約3%至5%，帶動多區上車屋苑連錄成交。與此同時，二手個別優質單位迅速獲承接，市場湧現...
