【本報訊】今年首幅推出的住宅官地、東涌第106B區用地於昨日（17日）正式招標，據賣地章程，中標者日後需自費為項目進行噪音評估，並確保項目於2030年9月或之前落成。 根據賣地章程，地盤將由兩條...
【本報訊】東涌新填海區將陸續釋放住宅供應，發展局上周重推位於區內的一幅住宅地，並將於本周五（17日）正式招標，市場估值約5億至10億元。 提供海景戶 需建青年宿舍 上述用地為東涌第106B...
【明報專訊】2024年即將過去，整體二手市况淡靜，惟不乏娛樂圈相關人士沽貨個案；資料顯示，被形容為「宅男女神」藝人蘇麗珊，其男友施韋洛持有的東涌昇薈第9座中層A室，屬實用1159方呎3房1套連儲物室間...
減息效應不斷浮現，除吸引租客轉租為買，換樓客亦趁樓價低伺機入市。屯門大興花園有細單位業主，先沽出自己細2房，同日再購入大2房。學者料，息口走勢為影響二手樓市的關鍵因素，二手價量或會有上升空間。 ...
儘管臨近聖誕及新年，二手市場交投放緩，但有換樓客成功「細屋換大屋」。屯門大興花園有業主先以352萬沽出手上單位，隨即以442萬購入同屋苑一個面積更大單位。 中原高級分區營業經理鍾宏遠表示，大興花...
港鐵住宅項目向來備受市場關注，去年流標的港鐵東涌東站第1期發展項目，相隔近一年「拆細」捲土重來，招標結果昨日揭盅，由「撈底王」之稱的南豐力壓其餘3組財團奪標。據悉，發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，且...
拆細奏效 相隔8年半再獲住宅地 樓市不穩，發展商審慎投地，過去兩年市場連番出現流標情況。為了降低風險及配合市況發展，港鐵公司(00066)將去年未能批出的東涌東站第一期規模縮減約一半，最終「拆細」重...
【明報專訊】近年成新盤供應重鎮的東涌新發展區，去年招標的3幅住宅地皮均「滑鐵盧」全告流標。事隔一年，港鐵捲土重來，拆細重推東涌東站1期發展項目，終批出項目發展權，由擁有東涌住宅發展經驗的南豐奪得，是北...
港鐵 （00066） 東涌東站1期項目「拆細」重新招標後，由南豐成功投得，屬於該集團相隔7年再度成功投得地皮，市場估計總投資額逾21億元。分析稱，港鐵改變招標奏效。 該項目在去年招標罕有出現「零...
事隔約1年，港鐵 （00066） 「拆細」東涌東站1期項目重推，並已於昨日下午截標，項目接獲4份標書，吸本地龍頭發展商參戰，如新地 （00016） 及長實 （01113） 等。 東涌東站第1期接...
近期新盤市場欠缺焦點，部分購買力重投二手市場，屋苑睇樓量靠穩，惟買家入市態度審慎，瞄準減價盤，令二手交投受壓。其中，紅磡黃埔花園有頂層2房單位，電梯不到，實用面積607方呎，原叫價688萬，最終以61...
【明報專訊】踏入年底，仍有不少買家加快入市步伐。12月截至6日，東涌昇薈暫時錄得最少3宗二手成交，追貼11月全月4宗成交。區內代理表示，雖然市場上不少筍盤早前已被消化，業主亦沒有擴大議價幅度，惟屋苑睇...
【明報專訊】樓市氣氛略見改善，踏入12月，部分屋苑已先後開齋。中原地產高級分行經理王春江表示，荃灣綠楊新邨本月速錄兩宗成交，其中F座中層6室，實用面積445方呎，兩房間隔，以470萬元沽出，實呎10,...
二手業主接受現實，近日頻頻劈價谷起交投，個別地區二手買賣成交量稍為回升。荃灣荃景圍一帶細價屋苑，單日連錄至少4宗買賣，荃灣中心單位約兩個月減價約14.9%，上車客議價至深夜終以290萬元購入。 ...
中原高級分區營業經理吳家威表示，東涌昇薈1座高層B室，面積1442方呎，4房套連儲物室間隔，議價後以1720萬成交，呎價11928元。買家為外籍家庭客，睇樓半年，原業主於2016年以1797.44萬一...
【明報專訊】減息及《施政報告》等多項利好樓市措施出台後，近月樓價開始回穩，有投資者短炒物業獲利。中原分行區域營業董事黎宗文表示，大圍金獅花園1期A座中層04室，實用270方呎，兩房間隔，最新獲上車客以...
黃埔周挫7.6%最多 太古城回落半成 二手樓價高位回落，藍籌屋苑仍未見底。根據地產代理行最新公布的一份樓價指數，10大屋苑中佔半數成交呎價按周繼續下跌，大多為市區指標項目。其中，紅磡黃埔花園跌幅...
租盤缺，租金續升，部分屋苑租盤供應跌至低水平，甚至出現租客等盤情況。 租金指數創5年新高 正正因為鬧租盤荒，包租公佔盡上風，議價上可說「無價講」，牛頭角淘大花園2房放盤1星期，零議價16,...
租金持續上升，東涌昇薈2房戶2.28萬元零議價租出，較1年前升17%。而大角咀Larchwood錄首宗1房戶租賃，呎租62元，與屋苑開放式單位呎租水平相若。 東涌8月145宗租賃 按月增52% ...
【明報專訊】隨着疫情過後航空業逐漸復常，爆疫時租賃市場低迷的東涌區，近月租賃市場價量齊升，上月共錄約145宗租賃成交，按月大增52%，而租金亦持續上升。 中原地產分行經理曹嘉華表示，東涌昇薈2座...
