2024-09-09
經濟日報
租金持續上升，東涌昇薈2房戶2.28萬元零議價租出，較1年前升17%。而大角咀Larchwood錄首宗1房戶租賃，呎租62元，與屋苑開放式單位呎租水平相若。
東涌8月145宗租賃 按月增52%
中原分行經理曹嘉華表示，東涌區租賃市場十分暢旺，剛過去的8月錄約145宗租賃，按月增加52%。其中，昇薈2座低層C室，實用702平方呎，2房連儲物房間隔，月租原先叫價22,800元，最後零議價租出，呎租32元，租金較上一份於去年簽訂的租約，月租19,500元，上升17%。業主於2013年約以569.5萬元一手買入，現享租金回報約4.8厘。
此外，大角咀Larchwood錄首宗1房戶租賃，利嘉閣分行經理梁均耀表示，單位為中層J室，實用259平方呎，以16,000元租出，呎租62元，與屋苑開放式單位呎租水平相若。
大角咀Larchwood 1房 呎租62
而將軍澳海茵莊園持續獲學生租客追捧，香港置業分行營業經理鍾月嬌表示，單位為2座中層C3室，實用面積217平方呎，屬開放式間隔，向西北。業主以約1.4萬元放租約2星期後，獲學生客零議價租入，實用呎租約65元，屬市價水平。
業主於今年4月以約408.2萬元購入，現可享4.1厘租金回報。
另外，同屬撤辣後入市的租盤，北角維峯．浚匯頂層連天台特色戶，最新以月租1.8萬元租出，單位實用面積277平方呎，1房間隔，屬罕有租盤，呎租約65元。業主為長線收租投資客，於撤辣後3月以約802.6萬元購入，若以目前租金計算，享2.7厘租金回報。
作者：麥穎華
責任編輯：賴偉雄