【明報專訊】有一個打算買樓的年輕人同我講,兩三年前已經可以買樓,但擔心樓價下跌,好彩冇買,樓價比他打算買樓的時候跌了兩成,不知道現在是否應該買樓。不過,他仍然擔心樓價會再下跌,現在買仍然會輸很多錢,但...
【明報專訊】昨天說起財務公司,其實近年財務公司的景氣很壞,例如汽車保險之類,給銀行附屬的財仔壟斷了,樓宇按揭或二按,很久以前還可以債仔無錢還,自己低位吃下,可是由於有辣招,已不可行了。 至於「按...
【明報專訊】本港樓市反覆尋底,專家紛為樓市前景把脈。星級分析員陸東昨在研討會上表示,過去20年支持本港樓價「長升長有」兩大支柱,分別為超低息環境及政府土地供應緩慢已改變,港樓恐陷「長期熊市」。另寫字樓...
高息環境下,本港樓市受壓;2023年是本港賣地出現最多流標次數的一年。賣地成績不理想,當然直接影響政府庫房收入。政府原本預計本財政年度整體賣地收入為850億元,目前實際收入只是百多億元,賣地相關收入遠...
【本報訊】政府將於下月公布新一份財政預算案,有政黨昨向政府提交建議書,促公共服務收費應「可減則減,可免則免」,並逐步撤銷樓市「辣招」,以重拾市民對樓市的信心,同時考慮開徵海陸空離境稅。 有財金官...
【本報訊】建屋開支等連年遞增下,負責興建公屋、居屋的房屋委員會亦將面臨「水緊」,2023/24年度錄得126億元營運盈餘,較原先預算縮約20%,預期2024/25年度只得26億元盈餘,按年大削80%,...
●盈置地產下周連續兩天共推45個銀主盤拍賣,其中一場罕有採網上拍賣形式,包括荃灣地皇廣場2樓雙號舖,實用面積約45方呎,開價25萬元,較之前減價約63.2%。推拍價較原業主買入價低約308萬元。同場拍...
新盤收票反應不俗,發展商提價加推。宏安地產(01243)旗下黃大仙薈鳴,連續3日加推,昨日公布價單4號涉23伙,折實平均呎價升至約17,917元,較上一張價單再高近9%。 最快周六首輪銷售 ...
細價屋苑樓價下挫,用家主導的未補價第二市場價格亦繼續沉淪,屯門公屋山景邨有單位僅以每方呎約2,435元售出,為屋邨約5個月低位。 美聯梁浩文表示,上述單位為景富樓低層17室,實用面積約423方呎...
樓價一直滑落,近年出售的半新盤蝕讓災情最嚴重,將軍澳日出康城再添損手成交,有業主勁減約232萬元沽出LP6一房單位,持貨近5年半帳蝕約47.4萬元。 美聯黃少明指,上述為5座低層J室,實用面積約...
得寶跌返9年前 荃灣中心每呎8千 新盤低開搶上車客,多個細價二手屋苑價格淪陷,就連市區鐵路沿線的牛頭角得寶花園兩房單位呎價都險守一萬元關口,重返9年前水平,荃灣中心呎價亦跌至約8,000元。樓價...
城大調查:就業炒股按年俱降 有調查顯示,香港消費者信心指數上季度錄得86.6,按季及按年同降0.2%;另港人對就業、投資股票和置業的信心均有所下降,其中以置業的信心最低。 香港城市大學管理...
調查:逾半打工仔撐混合辦公 勢削寫字樓需求 香港這彈丸之地,雖有非常完善的交通網絡,但經歷了新冠疫情,興起在家工作(WFH)模式後,即使如今疫情已完結,部分工作的WFH和上班混合模式依然存在。有...
東亞銀行首席經濟師蔡永雄預計,港元最優惠利率(P)今年下半年或減一至兩次,每次減幅0.125厘,減息的時間及幅度料較美息滯後。 蔡又預計,美國聯儲局最快今年中開始減息,全年料減息3次,但是幅度合...
廣州上周發出全市首張房票,創一線城市舊城區改建補償方式(購房券代替現金)的先河。業界人士指,在全國推動城中村改造下,此舉具有標誌性意義。 藉拆遷衍生需求 引導到樓市 該張房票由荔灣區土地開...
【本報訊】市建局行政總監韋志成宣布,市建局轄下4項與樓宇復修相關的資助計劃,其中3項將於4月1日結束,包括推出逾10年的「強制驗樓資助計劃」。 局方已預留1,500萬元推全新「預防性維修」資助計...
政府在去年施政報告中宣布成立解決劏房問題工作小組,以10個月時間作深入研究,重點處理劣質劏房的定義及取締工作。為此劏房支援連線、關注基層住屋聯席昨舉辦「取締劏房民間商討日」,有劏房戶促請政府設電話熱線...
無論是「有求必應價」、「貼住成本價」還是「首批平讓價」,2024年第一個全新盤登場,主攻上車客仍是最安全的開盤選項。 宏安地產發展的黃大仙薈鳴,上周推出首批50伙,成為今年第一個全新盤,涵蓋開放...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
踏入2024年,很多樓市專家均預期香港樓市將會持續下跌,普遍市民也對樓市看淡,不過筆者卻認為,今年樓市不宜過分看淡。 影響香港樓市其中一個主要原因是本地股市,恒指在2023年年初從19,781點...