政府上周五放寬樓花按保限制,未對樓市帶來即時刺激,4大代理行統計的10大屋苑,過去周末交投全線下跌。其中,中原及美聯統計的宗數更同創逾1年新低。而市況淡靜下,土瓜灣瑧尚有投資者減價至520萬元離場,帳...
二手交投膠着,中原指,10大屋苑周末兩日只錄約一宗買賣,創14個月新低,按周減少約5宗,跌幅約83.3%,期內9個項目交投捧蛋。 同期僅荔枝角美孚新邨錄成交。該行林家傑透露,屋苑3期百老匯街47...
【明報專訊】按揭證券公司上周五公布放寬樓花按揭限制後首個周末,在高息環境等負面因素下,新盤銷情仍未有突出表現。綜合市場消息,過去兩日新盤市場僅錄約54宗一手成交,而截至昨日,本月新盤市場則僅錄約240...
市場觀望氣氛濃厚,除準買家「轉買為租」之外,亦有業主「轉賣為租」。祥益高級分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居1座高層D室,面積551方呎,7月底以550萬放售,但近期樓市下跌,業主不甘平賣,本月...
本港大型銀行於本周初調高按息後,二手市場觀望氣氛進一步加劇,除非單位造價極為吸引,否則難以易手,但同一時間即使已過暑期租務旺季,但多區租務成交依然暢旺。 10大屋苑中,港島區暫以鰂魚涌太古城9宗...
暑假雖結束,但息口未見頂,租屋需求有增無減,促使租務市場續旺。再者租盤減,間接推升租金,租樓一族難免又要捱貴租。 中原地產研究部資料指,2023年租金將跑贏樓價,租金受到內地學生和專才流入,以及...
租務交投活躍,有質素單位以理想價承租,甚至同時接獲多枱租客搶盤,其中,將軍澳區租盤短缺下,出現租客爭盤現象,MALIBU 1房同時接獲7組租客睇樓,零議價,任由業主揀選合心意租客租出單位。而鰂魚涌太古...
美國聯儲局維持利率不變,惟年內仍有機會再加息,二手續現劈價、蝕讓成交。西灣河鯉景灣2房戶以800萬元易手,放盤5個月累減110萬元始獲承接;而元朗錦綉花園雙號屋,放盤1年減價230萬元,以1,018....
利嘉閣地產高級聯席董事莊雅琁稱,九龍灣淘大花園L座高層4室,實用面積322方呎,屬1房間隔,外望山景及樓景,原開價460萬放盤,經雙方議價後,最終以388萬成交,實用呎價約12050元。據悉,買家為新...
中原地產分區營業經理洪金興表示,藍田匯景花園11座中高層B室,實用面積612方呎,採3房1廁間隔,望清靜內園景,原先開價820萬放售,議價後以785萬易手,實用呎價約12827元。據悉,買家為用家,鍾...
中原地產資深區域營業董事趙鴻運透露,鰂魚涌太古城恆山閣高層C室,實用面積684方呎,採3房間隔,向南,附企理裝修,原業主今年7月以1200萬連租約放盤,最新以905萬連租約沽出,實用呎價約13231。...
美國聯儲局一如預期維持息口不變,惟息口走勢未明朗持續影響樓市,雖然租賃旺季已過,不少用家「轉買為租」,加上各類專才湧入,帶動租務市況暢旺,本月迄今十大屋苑暫錄236宗租賃,與上月相若。 政府搶人...
美議息前現跌價潮,鰂魚涌康怡花園2房單位再跌穿700萬元,以688萬元沽出;另將軍澳新寶城2房單位失守600萬元,以597萬元易主,為今年同類新低價,較網上銀行估價低100萬元。 學者預料,按息...
中港通關後,本港私人住宅租金持續上升,跑贏樓價。有報告指,截至今年8月,九龍東屋苑租金已累升逾半成,其中,區內紅磡黃埔花園呎租漲超過11%最勁。 中原地產研究部楊明儀指,租金受到內地學生和專才流...
新寶城做價穿6球 盈翠高位挫25% 美國議息前夕,各區二手樓價現「跳崖式」下跌。青衣指標屋苑盈翠半島套三房海景戶,劈價至975萬元獲內地專才承接,樓價比高峰時急挫約25%,約6年帳面仍蝕80萬元...
息口未見頂,拖累二手造價回落,美國議息前,指標屋苑、二三線屋苑和居屋齊齊落價,鰂魚涌太古城最新錄得蝕近200萬元成交,單位3年貶值19%。鰂魚涌康山花園3房減92萬以538萬元易手,售價為今年同類次低...
新盤連環低開,重創二手市場,尤其是半新盤更是賣一間、蝕一間。油塘海傲灣一房海景戶劈價163萬元,以505萬元沽,約4年帳貶約25%。 美聯陳春輝指,上址為1B座高層E室,實用面積約264方呎,原...
【明報專訊】美國聯儲局議息在即,有豪宅銀主盤巨額易手。市場消息稱,大潭雅柏苑B座低層1室,實用面積2113方呎,3房1套連多用途空間及工人套房間隔,去年淪為銀主盤後,早前曾以7500萬元放盤,至近日終...
美國聯儲局本周議息,加上本港銀行昨日起調高按息,準買家紛紛伺機加大「鋤價」力度,幅度普遍超過10%,個別屋苑更達20%至30%,市場頻錄低市價成交個案。業界認為, 除非息口走勢明朗化,否則二手樓市交投...
【本報訊】多家大型銀行今日開始正式上調按息,市場充斥着觀望氣氛,二手膠着,只有平盤才吸引買家,例如海怡半島過去周六、日連續2宗3房均以筍價成交;天水圍嘉湖山莊套3房以470萬元沽,呎價7,367元屬屋...