【本報訊】春節前買家持續趁低吸納，柴灣杏花邨頂層戶錄短炒獲利成交，業主3個月帳賺62萬或14%，但造價仍較銀行估價低8至17%。 杏花邨頂層2房戶樓價3個月月升值近14%，中原分行經理梁希廉表示...
新盤繼續減價增優惠推售，二手市場樓價持續受壓，連帶銀行對單位估值亦趨審慎，據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，結束連續3個月升勢掉頭回落，最新有15個按月跌0.29%至3.76%，當中將軍澳新都城單位最...
港島細單位冧12%最慘 整體租金升3.8%跑贏 去年本港樓市全面撤辣及銀行多次減息，仍難阻樓價跌勢。政府最新公布數字顯示，截至2024年12月，私人住宅售價指數報289.1點，全年累跌約7.13...
引入人才的高才通計劃踏入兩周年，周三勞福局數據顯示，高才通自推出至去年底，收到約11.6萬宗申請，近9.2萬宗獲批，逾7.5萬高才帶同家人抵港。近日除租樓外，亦見專才買樓個案。 利嘉閣地產昨日一...
【本報訊】藍籌屋苑亦受年假將至，交投放緩，有看淡後市希望提前沽貨的業主，選擇筍價離場。 中原首席分區營業經理盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島雖然本月至今暫只錄8宗買賣成交，但已超越去年12月僅5宗買賣水...
中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座低層E室，實用面積448方呎，2房間隔，向南，享內園景，附帶雅緻裝修，原以403萬元交吉放售，最終減價18萬元，以385萬元沽出，實用呎價約...
中原地產副分區營業經理吳國豪指出，紅磡黃埔花園2期10座低層H室，實用面積389方呎，採2房間隔，望清靜內園景，最新以538萬元沽出，實用呎價約13830元。 上址原業主於2013年2月以486...
【明報專訊】近年頻頻於樓市套現的「香港鞋王」兼資深投資者鄺海鑾，新近高價沽出九龍站君臨天下單位。資料顯示，原由鄺海鑾及相關人士持有的君臨天下中層B室，實用面積1061方呎，屬3房1套連士多房間隔，於本...
住宅租金穩步上升，收租回報愈見吸引。九龍藍籌屋苑荔枝角美孚新邨有三房單位，以每月約2.05萬元租出，業主買入單位不足半年，租金回報率約3.9厘。 香港置業陳渝東表示，上述單位為該屋苑4期百老匯街...
德福兩房輸一成 太古城料蝕使費 樓價跌勢持續蔓延，市區私樓市場愈趨嚴峻，部分業主持貨逾10年仍要損手收場。九龍灣德福花園兩房戶呎價一萬元有找，原業主持貨10年多帳面仍要輸超過一成。鰂魚涌太古城有...
住宅市場連續兩年「租升價跌」，近日個案，亦有投資者將原本定期的款項轉投物業市場，「買層樓收租」會不會是今年選項？如果在樓價趨穩的前提下，答案是肯定的。 收租回報勝定存 吸投資客入市 最近有...
忠誠拍賣昨日沽出4項物業，其中太古城綠楊閣高層C室，實用面積897平方呎，屬於3房間隔，由法院頒令拍賣。 單位屬於無契物業，開價880萬元，獲5組客爭購，最後搶高約28%至1,130萬元沽，較銀...
市場再錄短炒個案，沙田第一城有2房單位以406萬元沽出，持貨約6個月帳面賺11萬，惟計算使費，實際要損手離場。 美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城47座中層D室，實用面積304平方呎，2...
近日拍賣場上氣氛持續熱鬧，有不少「筍盤」推出市場拍賣，當中部分細價銀主盤掀多客搶盤。當中有柴灣居屋蝶翠苑未過3年禁售期銀主盤以250萬拍出；另外，鰂魚涌太古城無契樓獲5客搶至1130萬成交。 忠...
【明報專訊】雖然「撤辣」近一年，市場續有短炒成交，但有部分業主「炒燶」收場，其中沙田第一城一個兩房單位，最新以406萬元易手，原業主持貨約半年，料「明賺暗蝕」數萬元離場。 美聯區域聯席董事黃錦瀚...
聽濤雅苑貶31% 雲海1期兩年冧274萬 樓價全方位回落，繼細價樓連錄跌價後，新近由中型單位「接力」出現勁蝕慘況。馬鞍山聽濤雅苑兩房戶樓價5年多狂跌逾三成；同區雲海1期套三房單位，亦兩年多冧價超...
住宅市場連續2年「租升價跌」，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，10大屋苑中，2年前（2022年12月）租金回報率介乎約2.62厘至約3.41厘；而上月（2024年12月）已全面升至約3.5厘至4.22厘...
【本報訊】交投減慢，低價和蝕讓主導，天水圍嘉湖山莊本月暫錄18宗成交，呎價跌穿8,000元，3房套房以472萬元沽出。另油麻地御金．國峯套3房帳面蝕330萬元易手。 嘉湖山莊本月錄18宗二手成交...
美聯物業高級分區營業經理吳美娥指出，大圍名城3期盛世1座高層SB室，實用面積786方呎，3房1套連儲物室設計。據悉，買家租樓多年，有見名城樓價吸引，且鄰近大圍鐵路站，故決定斥1220萬元承接，實用呎價...
中原地產分行經理梁嘉駿表示，鰂魚涌康怡花園A座高層12室，實用面積710方呎，3房1套間隔，望南邊山景，現以908萬元沽出，實用呎價約12789元。據了解，買家為用家，心儀康怡花園周邊配套齊全，見上址...
