樓價續跌,以樓價指數計算,大約跌至2016年的水平,如果換成平均每宗二手成交單價,樓價2024年上半年跌至730萬元,10大屋苑與1年前比較,半數蒸發過百萬元身價。 據美聯物業研究中心綜合土地註...
市場憧憬季內美國減息,加上焦點新盤銷情理想,個別準買家加快入市步伐,當中平價、大割價的筍盤成市場追捧,其中,上車屋苑如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊過去一周成交加快,後者更已超越上月全月成交量。 中...
美聯儲局未落實減息前,二手交投觀望,二手樓價進一步回落,二三線屋苑連環出現時光倒流價,港島東南豐新邨2房單位低見3字頭成交。新界區青龍頭豪景花園呎價再跌穿6,000元,市場悲情指數大爆發。 售價...
港股昨日一度跌穿17000點,創3個月新低,二手市場續回軟,鰂魚涌南豐新邨短短5日錄2宗損手個案,蒸發約500萬元,最新一個2房單位以472萬元沽出,5年輸233萬貶值33%。另鰂魚涌太古城套3房累減...
租金高企下,不只半新樓租金升,藍籌屋苑租金亦被推高。鰂魚涌康怡花園本月平均呎租逼近40元,當中優質套3房,更以近年新高呎租承租。 市場消息指,剛租出為A座中層12室,實用面積710平方呎,套3房...
近年內地大學生及外來專才持續來港,直接帶動住宅租賃需求。美聯統計,本港住宅租金於去年首季起連升6季,升勢屬6年來最大;預計今年全年租金升8%,升幅創12年來最大,更勢創歷史新高,而「租金升、樓價跌」已...
美聯物業高級分區營業經理黃家明指出,九龍灣淘大花園N座高層07室,實用面積368方呎,2房間隔,獲買家心儀單位景觀開揚,內附豪華裝修,故以500萬元承接單位自住,實用呎價約13587元。原業主於202...
樓市走勢漸靠穩,踏入築固階段,連帶銀行屋苑估值跌幅亦收窄,本報追蹤的20個指標屋苑估值雖然連跌2個月,惟跌幅靠穩,最新有16個屋苑單位按月跌幅0.33%至3.98%,較上月跌0.54%至6.13%收窄...
多個私人屋苑月內連環錄得多宗蝕讓,蝕幅超過三成。鰂魚涌南豐新邨再有兩房戶損手,成交價472萬元,不足5年帳面貶值約33%。大圍薈蕎兩房單位約5年間樓價亦急挫約38%。 南豐新邨7月連錄「出血」個...
內地生專才湧港帶動 全年看升8% 內地學生持續來港,加上外來專才湧入,帶動私人住宅租金節節上升。有地產代理行指出,上半年主要屋苑租金已升至逾4年半新高,預計全年錄約8%增長,勢必升破歷史高位。市...
【本報訊】二手市場觀望續濃,造價低位徘徊,荔枝角美孚新邨一個3房單位以708萬元沽。 市場人士指出,美孚新邨3期百老滙街58號高層C室,實用面積743平方呎,3房間隔,叫價760萬元,現以708...
珀玥輸35%料慘絕 Milano低見297萬 早年曾被瘋搶的迷你單位如今被打回原形,近日成交價斷崖式下跌。大圍半新盤珀玥一房單位,減價至420萬元易手,較約6年前一手購入價帳面低逾35%,料為項...
多個新盤以低價促銷,二手樓市觀望氣氛濃,多個指標屋苑錄震撼低價,鰂魚涌太古城2房單位剛以500萬元易手,售價重回2013年水平。 呎價10331 貼新界樓盤價 二手樓價連環回調,指標屋苑太...
樓市前景未明,部分二手業主不再心雄。中原副區域營業董事張光耀表示,鰂魚涌太古城太湖閣低層B室,面積484方呎,2房間隔,單位累減150萬,最終以500萬沽出,造價重返2013年水平,呎價10331元。...
【明報專訊】近月樓價再現回軟,多個大型屋苑均現近年低價成交,中原高級區域營業董事張光耀表示,鰂魚涌太古城太湖閣極低層B室,實用484方呎,兩房間隔,望停車場,以500萬元易手,實呎10,331元,為屋...
太古城賣5球11年低 海珀名邸蝕420萬 樓市插穿撤辣前低位,不少二手單位樓價倒流至逾10年前。向為市場指標的鰂魚涌太古城,最新成交價跌至500萬元,創屋苑逾11年新低,呎價險守萬元關口。東涌海...
樓市撤辣後,投資成本下降,不少脫離住宅市場約14年的投資者重投住宅市場。其中,美孚「師奶兵團」最大炒家林太,撤辣後即時重返美孚新邨,以約1,045萬元購入2個單位。學者認為投資者視乎單位價錢及水位決定...
細價新盤熱銷,帶動二手細價盤連環錄成交。中原高級分區營業經理林恩信表示,荃灣綠楊新邨S座高層8室,面積475方呎,2房間隔,單位原開價630萬放售,議價後獲同區換樓客以560萬承接,呎價11789元,...
市場憧憬9月減息熱度升溫,加快入市執平貨決心,10大屋苑過去周六、日成交量稍為回升,當中鰂魚涌太古城錄2宗成交,均為長情業主沽貨,其中寶山閣高層戶,造價較月初同座高兩層單位平13萬,而同區南豐新邨接連...
啟德跑道區新盤低價開售,上周六作首輪開售,銷路不俗,搶去不少客源。二手睇樓量減,交投及造價難免受壓,部分業主願意減價求售,加快承接售出。其中,鰂魚涌南豐新邨有2房單位,實用面積391方呎, 原叫價56...