受歐美銀行危機影響,本月新盤銷售略為減慢,惟下月料發展商將重整旗鼓,8個全新項目或接力推售,涉共3,316伙,按月大增4.5倍。其中鐵路項目勢成焦點,黃竹坑港島南岸第4期昨命名為海盈山,當中4A期料與...
過去數年「納米樓」盛行,不過受放寬按揭成數及居屋供應增加影響,團結香港基金指,納米樓需求降,預計落成量將在今年見頂,2024年後將有更多中型單位落成。 團結香港基金研究員梁躍昊認為,以往市場「將...
未來10年私樓「頭重腳輕」,短期內私樓出現「去庫存」問題,特別是去年大量新盤延至今年推出,進入賣樓高峰期,增加短期樓市挑戰。 跟公營房屋存在「頭輕腳重」問題不同,未來的私樓供應屬於「頭重腳輕」。...
團結香港基金發表10年公私營房屋落成量預測,最樂觀有55萬伙,較長策目標多近3成,而最壞情況亦能夠達標,短期供應改善,包括私樓未來5年年均落成量增至1.9萬伙。基金稱,政府須進一步釋放北部都會區的發展...
【本報訊】房屋委員會通過收緊綠表申請居屋資格,並會在即將推出的「居屋2023」實施。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,是時候檢討收緊綠表申請人的資產限額,相信收緊綠表申請資格不會影響公屋流轉,而...
【本報訊】政府於《長遠房屋策略》提出的10年房屋供應目標「頭輕尾重」,備受批評。有智庫發表公私營房屋供應預測,預料公屋綜合輪候時間有望2026/27年度回落至4.6年,而私人住宅年均落成量可達1.9萬...
破壞良性供求 牢守劣策未肯罷休 政府至今拒絕樓市撤辣,立法會昨繼續二讀辯論財政預算案的撥款條例草案,其中地產及建造界議員龍漢標要求政府盡快推出樓市「減辣」措施,維護長線投資者利益及幫助樓市回復正...
自從香港通關後,商舖市場明顯轉活,現時不少旺區的唐樓,由地下至2樓甚至3樓都可能變作商業用途,可能成為樓上舖、咖啡廳等。不過,這類唐樓一般是住宅契,購入這類改作商業用途的單位,能做按揭嗎? 其實...
公屋單位要蝕賣。將軍澳景林邨兩房單位於已補價自由市場減價至350萬元沽出,原業主持貨不足6年,帳面虧損兩萬元。 世紀21將軍澳魏仕良表示,上述單位為景松樓中層16室,實用面積約349方呎,上月放...
二手樓價升勢乏力,失去交投支持下而再度回落,有持貨約7年的業主蝕賣尖沙咀凱譽收租單位,成交價約1,450萬元,期內帳面蝕約555萬元。 市場消息稱,上述單位為中層G室,實用面積約677方呎,套三...
由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧,已上載招標文件至項目官方網站。文件所見,項目為買家提供3種付款計劃,包括180天成交現金付款計劃、建築期付...
University Hill收萬票 海盈山短期上樓書 新盤減價搶吸市場購買力,新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill,自上周六開始接受認購登記,經過6日共獲逾一萬...
恢復通關後,本港豪宅市場迅速反彈,同類大額買賣飆升。代理報告顯示,第一季成交價逾一億至兩億元的住宅交易,按季大增2.4倍,期內3個主要地區的分層豪宅價格亦全線止跌回升。 內地客追捧九龍站 ...
鰂魚涌年瀉11.5%最傷 料租戶趁平擴張 環球經濟未見好轉,本港甲級商廈租金未見起色,並以港島區跌幅最明顯。有報告指出,3月該區整體租金跌至每方呎68.7元,按月下跌約0.4%,首季已挫約1.7...
新加坡樓價近年急升,上月更大幅提高投資移民門檻,旨在希望引入富人,但為免樓價影響民生,星洲財政部聯同國家發展部和金融管理局宣布,調升買方額外印花稅(ABSD),當中外國人購買任何住宅,該稅率大增一倍至...
【明報文章】特首李家超上周率領立法會議員訪問大灣區,其中一個行程,是參觀華為東莞基地「華為小鎮」。事後多名議員引述華為高層,表示有興趣發展北部都會區,並提到本港電力供應穩定,在發展數碼產業及數據中心上...
【明報文章】劏房的學名多稱為「分間樓宇單位」,往往是業主以出租為目的,將一個普通住宅單位分間成不少於兩個較細小的獨立單位,作出售或出租之用。 在全世界範圍內,劏房現象於香港最為突出,更多被認為是...
【明報專訊】截至去年12月底公屋一般申請平均輪候時間為5.5年,團結香港基金(下稱基金)發表新一份公私營房屋供應預測報告,指在新一屆政府的政策推動下,未來5年住宅供應將明顯改善,若所有簡約公屋單位如期...
【明報專訊】為期3個月的交椅洲人工島公眾參與活動上月底結束,發展局昨日公布共收到約7800份公眾意見,當中約六成支持、兩成半反對、約一成半沒明顯立場。翻查資料,2018年「土地大辯論」5個月諮詢共收到...
【明報專訊】通關後工商物業交投轉活,更有國企大手入市。其中國企國聯集團旗下子公司,本月初就以2.55億元向投資者張彥緒購入灣仔會展廣場約半層樓面,料為該廈2020年疫情後首宗成交。 爆疫後首錄成...