【本報訊】二手樓價指數持續下滑，加上整體經濟未有明顯喜色，不少供樓人士放棄供樓，讓物業淪為銀主盤。本月首周市場即新增6個銀主盤，令整體銀主盤達301伙，突破300關口，上水St. Andrew's P...
半新盤市場續出現災情，沙田九肚富豪•山峯一個分層特色單位慘變銀主盤，並推出拍賣，料為項目首宗同類個案，開價4,200萬元，較原業主逾4年半前一手購入價低逾2,200萬元，呎價僅兩萬多元。 環亞物...
【本報訊】美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出，長安邨安湖樓中層4室，實用面積225平方呎，1房間隔，去年6月放盤，叫價230萬元（已補地價），現以205萬元沽出，減價25萬元，呎價9,...
樓價跌勢未止，銀主亦需要面對現實，減價出售沒收的物業，一於「要錢唔要貨」。 例如荃灣老牌屋苑祈德尊新邨，最新有一個銀主盤減價120萬，以500萬售出，減價幅度超過19%，呎價不用1萬元。 ...
去年本港二手樓價掉頭向下，據地產代理行主要二手屋苑樓價指數，期間以港島指數跌約6.56%最勁，區內多個大型屋苑如鰂魚涌南豐新邨及太古城等，近期都連錄蝕讓及劈價成交。 南豐兩年貶值23% 中...
【明報專訊】內地法院拍賣房屋（法拍房，港稱銀主盤）數量逐年上升，2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套，按年增長35.7%。2023年前11個月共70.9萬套，按年增長33%。財新網昨指出，法拍房掛拍數...
內地11個月掛拍量逾70萬個 增逾三成 內地樓市弱勢，銀主盤湧現。不過，銀主盤獲追捧，被視為樓市回暖另類指標，尤其作為樓市抗跌風向標之一，深圳豪宅銀主盤在11個月錄374宗成交，佔逾四分之一，反...
買入銀主盤同樣可向銀行申請承做按揭貸款，原則上跟一般按揭無異，銀行審批銀主盤同樣是根據物業估值、買家還款能力及物業狀況批出按揭。換言之，若果有關銀主盤只屬業主無力供樓交由銀主變賣單位，而單位本身沒有出...
新一年市場繼續有銀主盤低於市價拍賣。其中，鄰近港鐵葵芳站的葵涌昌鴻大廈兩房單位，開價僅228萬元，呎價不足8,000元，較市價低超過三成。 環亞物業拍賣下周將推拍多項銀主物業，包括上述物業的低層...
屯門區屋苑因北部都會區落實發展，越加受到市場關注，區內半新盤滿名山滿庭一個銀主盤將拍賣，面積861方呎，屬3房間隔，包括103方呎兩個平台，開價960萬，低市價約15%，呎價約11150元。 環...
囍滙揸一年即蝕沽 曦巒11年貶逾37% 減辣無效，二手樓價跌勢仍未見底，市區比新界更「悲情」。灣仔囍滙一房單位，原業主持貨剛約一年即斬纜，市傳成交價1,080萬元，連辣稅輸超過150萬元。另外，銅鑼...
轉眼間，2023年又即將完結，筆者跟業內朋友在討論明年的市場情況，幾乎所有人對商廈的走勢都不樂觀，一方面是不少外資縮減在港規模，也受到「在家工作」的影響，寫字樓的需求減少；相反這兩年香港中區核心寫字樓...
銀主趁年底作最後衝刺，有港島西半山住宅銀主盤，累劈逾300萬元，僅以呎價「9字頭」翻拍。 水藍•天岸低估價205萬推 忠誠拍賣將於本周四推出約12項物業，佔近七成為銀主單位，上述物業為般咸...
「舖王」鄧成波家族接連有旗下物業淪為銀主盤，最新2伙何文田天次樓單位遭銀主接管，以合共6,080萬元放售，屬該家族不足1個月共4伙物業遭銀主接管出售，合共市值逾1.18億元。 據市場消息指，上述...
經濟不穩樓市下行，愈來愈多物業淪為銀主盤，市場近日一口氣新增至少10項該類物業，連向來以用家主導的未補價第二市場公屋，亦接連爆出銀主單位，港島及九龍各有同類新增放盤。 康山連地價叫658萬 ...
疫情爆發前買入舖位都要損手離場。港島堅尼地城時美閣兩個地舖以約928萬元登記售出，物業逾5年帳面大幅蝕讓約兩成。 資料顯示，該舖位為士美菲路83號地下2及3號舖，建築面積約1,250方呎，原業主...
拍賣交投氣氛有所改善，忠誠拍賣行昨日一口氣沽5銀主物業，其中何文田半新盤豪宅皓畋1座中層A室，實用面積約506平方呎，開拍價750萬元，獲3至4組客爭購，最後以800萬元售出，呎價約15,810元。對...
市場憧憬未來息口有機會下跌，拍賣場錄多宗住宅成交，紅磡鉅基閣銀主單位僅以282萬元拍出，較銀行估價低約29%。 忠誠拍賣昨沽5項住宅銀主盤，包括上述高層B室，實用面積約337方呎，開價230萬元...
近期樓價下跌，重回6、7年前的樓價水平，但其實地價跌幅更為誇張，早前市建局一幅九龍城盛德街地皮，地價直奔30年前水平。 樓價由高位累積平均下跌逾2成，近期不少二手成交樓價均重回6至7年前，其中一...
儘管工商舖買賣淡靜，低價的銀主盤有人爭奪，尖沙咀九龍中心大廈一個銀主盤，建築面積2439方呎，在3名準買家爭奪下，以1920萬易手，高叫價逾10%，不過，成交價仍然低市價約20%，平均呎價7872元。...
