民眾距離世博又近一步了！唯一連接世博會場人工島夢洲的大阪中央線新站「夢洲站」，已經於1月19日正式通車，當局預計高峰期每天將有逾13萬人進出車站。根據相關的調查報告，超過一半有意參與世博的民眾表示，有...
農曆新年將至，節日氣氛漸濃，發展商推盤亦放緩，等待新春過後才推出全新項目發售，近日多個發展商亦預先張揚推盤計劃，相信在多項利好因素持續帶領下，農曆新年推盤氣氛將會加快升溫。 近日多個發展商公布推...
【明報文章】隨着去年10月施政報告提出立法規管分間單位（俗稱「劏房」）成為「簡樸房」，12月房屋局發布諮詢文件，提出相關建議，包括限制最低內部樓面面積、樓底淨高度、須設合規格窗戶及廁所等。 劏房...
【明報專訊】市場憧憬內房整體市場今年止跌回穩的概率上升，藍籌國企內房股股價今年以來均跑贏大市，今期本欄專訪富瑞中國經濟學家、中國金融地產行業首席分析師陳姝瑾就此詳細分析，她的看法相對審慎，指內房整體市...
【明報專訊】有老友問我，在香港政府附屬，而又獨立運作的機構之中，邊間最賺錢，邊間最蝕錢，我話很難回答，就算問政府官員都唔知。雖然有人話稅局最賺錢，但稅局只是收過路錢，唔係賺錢，馬會又唔屬於政府，所以，...
早前闡述過今年兩大樓按市場預測重點，今期再談另外兩大預測。面對美國總統特朗普的政策不確定性，聯儲局今年或會減慢減息步伐，估計該局視乎未來通脹、金融市場以及勞動力市場走勢，今年仍至少有兩次減息機會，基準...
下周三已經是大年初一，預祝大家新年發大財！唐榮找來一些蛇年樓市表現資料，過去3次蛇年，樓價兩升一跌，對今年樓市表現，有沒有一定期望？ 2023兔年，唐榮撰文「動若脫兔」，特別提到香港樓市不少都是...
近期本人對後市轉趨樂觀，原因是內地即將推出的10萬億元國債威力。 假如此量化寬鬆政策奏效，那麼A股將會上升，從而帶動H股也上揚，H股上揚令香港本土資金鬆綁，加上近期新樓市場有大量中資背景資金入市...
近年銀主盤湧現，部分銀主為求去庫存以平價吸客，吸引了大量用家和投資者執平貨。數據顯示，去年銀主盤交投量急升逾5成，創下15年新高，升幅更跑贏大市，是2024年樓市最活躍板塊之一。 銀主盤湧現多為...
踏入新一年，筆者發現一個與有別於往年的樓市現象。一般而言，隨着農曆新年將至，發展商普遍選擇放慢推盤步伐，在新年後才伺機出擊。但今年一眾發展商並未明顯「放慢手腳」，多個新盤群推力爭市場，無論上車盤及豪宅...
近期新盤銷情保持理想，加上農曆年過後，樓市有機會迎來小陽春，多個新盤部署過年後出擊，最新三個分別位於天水圍、啟德及西沙新盤，發展商計劃下月至3月期間推出市場，合共涉及逾2000伙單位。 與此同時...
【明報專訊】很多人有一個錯覺，以為銀行收緊銀根，令到打算買樓的人買唔到樓，需求減少，樓價一定會下跌。理論上是無錯，但銀行同時唔借錢畀地產商投地起樓，供應同時減少，有利樓價上升。不過，時空是不同，次序亦...
銀主盤數量愈積愈多，截至1月15日，市場累積銀主盤近420個，按年上升逾3成。銀行為求去庫存，劈價力度愈來愈大，尤其是工商舖市場的銀主盤，可以用「要錢唔要貨」來形容，個別劈價逾6成沽貨。 銀行求...
近年，由於高息環境及經濟增長放緩的關係，香港商業地市場面對重重挑戰，整體投資需求處於低位。 在這個困難的投資環境下，學生宿舍發展卻受到投資者關注，特別是將處於銀主盤或表現不佳的酒店改建為學生住宿...
一簽多行下遊客增多，盛匯商舖李根興（Edwin）指，政策先有利核心區租務市場。 近星期訪港旅客數字理想，Edwin表示，人流大增下，令核心區舖位需求向上，故近期租務亦理想，「以我們旗下商舖人例，...
一年前筆者曾引用風水命理專家所言，2024年是「黑兔走入青龍」的一年，意思是指送走2023年的「黑兔年」，迎來萬物重生的甲辰「青龍年」。 無可否認，過去一年無論股市、樓市均成功走出谷底，並回歸暢...
減息周期啟動，中央持續推出振興經濟措施、施政報告放寬物業按揭成數上限及容許投資移民購入豪宅物業，以及香港接連減息，樓價走勢喘定，整體二手私宅轉手獲利比率亦見靠穩。 踏入2025年，多個新盤以吸引...
土地業權轉易涉及龐大的資產利益，惟在本港現行的「契約註冊制度」下，契約上的業主未必是最終業權人，導致在物業轉易時，買方律師須徹查至少過去15年的業權契據以確定物業業權，令程序繁複冗長。本港於2004年...
筆者算是香港資助房屋政策的首批受益者，笑說自己是「徙置區的第一代嬰兒」。 在筆者未出世之前，父母試過行李皮喼被包租婆從樓上掉到街中趕走，亦曾住過全屋漏水要擺放水桶陣的石屋，徙置區令到難民高峰期的...
中央政府去年9月大規模推出提振經濟及樓市措施，令多個城市交投出現顯著反彈，但持久性各灣區城市不同，其中肇慶新盤上月錄得1450宗成交，較去年11月減少23%。有業界表示，由於新政效應漸減，加上時近年尾...
