港島區大型屋苑的數量一向不多，鰂魚涌太古城屬少數規模大、配套齊而交通便利的代表，盡管平均樓齡逾30年，但一直為二手屋苑樓價指標。
由8台61座組成的太古城，提供近1.3萬戶，其伙數之多位列港島東私人屋苑之首。戶型上，間隔由2房、3房1浴室、3房1浴室1洗手間、3房套房以至4房套房不等，個別如海景花園單位更連露台及頂層複式戶型，由於整體實用率高，當中最驚為天人戶型為實用面積580平方呎（建築面積675平方呎）的2房，2房深而長設計，無窗台位，因而有則王之譽，多年以來深得用家歡迎。據資料顯示，同類則王單位最高造價達1,380萬元，為2018年成交的元宮閣高層G室，實用面積580平方呎，實用呎價達23,793元。
向海大單位 造價達2950萬
至於景王單位，非頭排海景花園（共11座）的臨海大單位莫屬，先是間隔上，此類向海大單位連露台，向東北，可享油塘、鯉魚門一帶海景；而向西北者，眺望招牌維港煙花景，而且前排為海濱公園，觀景有保證，屋苑每每新高價，亦由此類海景大單位締造。據資料顯示，同類型高價亦為2018年誕生，為海棠閣高層A室，實用面積1,114平方呎，成交價達2,950萬元，實用呎價約26,481元。
中原太古城區高級區域營業董事張光耀指，今年以來太古城實用呎價維持19,000餘至20,000元水平，整體均價尚算平穩，尤其是下半年市況受中美貿易、社會爭議事件影響，促使交投量較為反覆；但情況於10月中旬，放寬首置樓按後漸見轉機，盡管太古城1,000萬元以內的單位寥寥可數，買家未能享受放寬樓按的優惠，但買賣的連鎖效應帶動下，預期換樓群於年假過後，或者叫價放緩下相繼入市，太古城集配套齊、地理佳等優勢，不難成為換樓對象。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨