2019-03-29
經濟日報
二手市場掉頭升溫，兩大藍籌屋苑荔枝角美孚新邨和鰂魚涌太古城於3月份雙雙錄佳績，且多個屋苑巨無霸單位、特色戶紛紛錄轉售個案，涉及銀碼動輒2,000萬、3,000萬元，為目前樓市起助燃作用。
老牌屋苑美孚新邨3月份出色，至27日止暫錄42宗成交，其中「凹凸海」樓王大戶暫促成4宗成交，涉及銀碼由1,680萬至2,275萬元，一個月有4宗此類大戶成交實屬罕見。區內代理直言，此類大戶用家主導，向來盤源可遇不可求，現時此類放盤單位少於5個，叫價由1,900萬元至2,500萬元。
盤源可遇不可求
業主肯割愛當然有其因由，其中包括已換購新單位，又或是已移民，又或是遺產樓；相反，準買家對美孚新邨情有獨鍾，就以凹凸海單位而言，手持2,000萬元左右在外區能購入逾1,300平方呎大單位根本無選擇，加上美孚新邨位置優越，交通四通八達，故即使約40年高齡屋苑仍不乏捧場客，今個月促成的8期百老滙街108號頂層，升降機不到，獲買家以1,680萬元購入，可見準買家亦接受單位不足之處。
至於，太古城3月迄今至少錄42宗成交，為近4年最旺一個月份，今個月內至少錄得7宗5樓以下，此類質素稍。區內代理指，屋苑2房則王實用580餘平方呎（即建築675平方呎）去年第四季錄得5、6間以約1,000萬元成交，屬低位價，至今這類單位樓價已彈升至1,200萬元，較去年高位約1,280萬元，相差約80萬元。
坦白說，連低層戶單位亦受追捧之時，市場氣氛一定火辣辣。
撰文 : 蘭茜