9月份二手成交冰封，10大屋苑中，除沙田第一城及泓景臺成交報升外，其餘8個屋苑均創下今年單月成交低位。
一城大3房 減價60萬
自上周四本地銀行宣布跟隨美國加息後，二手市場陸續出現減價沽售個案，減幅由1%至逾2成不等。不過，由於肯減價的放盤業主不多，而且市場又有太多抱「執平貨」心態、等候大幅割價的準買家，故即使剛過去的國慶日假期，10大屋苑亦只錄零星成交。
其中，上月份交投錄增長的沙田第一城，本月首宗成交為實用面積853平方呎的大3房，減價60萬元後，以1,240萬元獲承接，減幅約5%，與同類大3房8月份創下1,328萬元高價相比，造價明顯偏低。不過，一些比較具實力的業主，如港島東指標屋苑，除非有沽貨套現壓力，不然大部分業主在議價上僅作3%至5%讓步，對買家而言仍未具入市的吸引力。
上月10大屋苑中，香港及九龍區均是重災區，大部分屋苑只錄1至2宗成交。美孚新邨雖有6宗，但量價按月齊跌，實用面積平均呎價較8月回落3%。
欄名 : 十大屋苑行情