東涌區私人屋苑數目不算多，但各有賣點及捧場客，大路之選必然為規模最大的映灣園。倘講求交通便利，東堤灣畔則屬不二之選。
以規模而言，映灣園屬東涌區內伙數最多的屋苑，提供逾5,000餘伙，由分層戶至洋房也齊全。以分層單位而言，戶型由2房、3房至3房套房另工人房，另有自製相連的大屋則，由上車客至家庭客亦兼顧得到，故一直以來亦為區內交投指標。
映灣園3房 叫800萬起
利嘉閣東涌區高級分區董事關騰達指出，2月份雖然假期氣氛濃厚，映灣園本月迄今已錄得3宗買賣，實用面積平均呎價約10,455元，而現時屋苑2房入場門檻由620萬元起，3房叫價由約800萬元起。目前放盤單位中，以3房供應最為充裕，當中B及G室，即前排海景入門版更不乏盤源可選。
關氏表示，區內放盤及成交一向以映灣園為主，畢竟屋苑戶數多盤源足，叫價也相宜，而且配套齊全，更備有巴士往返港鐵東涌站，即使外區客也容易適應。
東堤灣畔惜售 買賣少
若準買家講究起居交通便捷，與港鐵東涌站為鄰、區內首個私人屋苑東堤灣畔，則最為適合。關氏謂，東堤灣畔與港鐵東涌站、東薈城商場及巴士總站為鄰，基本上一落樓已可享受到購物、起居之便。惟大部分業主惜售，屋苑1月份只錄得4宗買賣，而本月至今亦僅錄得1宗成交，為3座中層F室，實用面積802平方呎，以955萬元易手，實用面積呎價11,908元。
東堤灣畔屋則選擇亦不少，由2房至複式不等，目前2房叫價由700萬元起，3房門檻提升至860萬元。屋苑鄰近市中心最旺地帶，倘準買家想擁有旺中帶靜的居住環境，可考慮面向內園的單位。
撰文 : 陳嘉敏