馬鞍山區眾多私人屋苑中，新港城稱得上是區內指標屋苑，不但規模最大、戶型最多，而且位處市中心最佳位置。
新港城由恒地發展，原本分作5期，但由於第5期獨立命名為海濤居，位置及間隔亦有別於第1至4期，所以一向被視作獨立屋苑計算。新港城1至4期合共16座物業，提供逾4,100個單位，主力提供2房間隔，另有純3房、3房1浴室1洗手間及3房套房。
1期間隔實用 單位無窗台
1期由A、B座組成，賣點是間隔實用，全數單位不設窗台；C、D座為2期，備入門純3房間隔。位置上，1、2期較遠，但不乏向東南山景戶可選。
3期包括N、P、Q及R座，設面積較大的3房1浴室及1洗手間的戶型。4期即E至H座、J至M座，備面積最大的3房套房，而且全數座別均建於商場上，住客可直達商場及馬鐵馬鞍山站出入口，佔盡地利，加上部分單位享吐露港景致，故造價較其餘3期高。
間隔上，2房悉數採眼鏡房設計，由於門檻相宜，而且盤源充裕，一直備受上車客青睞。反而3房間隔以自用為主，放盤及成交量不多。
4期最受歡迎 可望吐露港
美聯馬鞍山新港城中心分行（2）高級營業經理陳少鴻表示，新港城眾多期數中，以4期最為市場受落。其中，F座1、2室及H座3、4室的景觀最佳，即使中低層單位都可以憑窗越過平台泳池景，再眺望中央公園及吐露港。然而這類單位目前僅有兩個放盤，分別為F座中層1室，實用面積551平方呎，開價920萬元，以及F座中層2室，實用面積338平方呎，開價650萬元。
盡管新港城平均樓齡逾20年，但基本配套完善，有住客會所、網球場及泳池等。4期基座為地標式商場及公共交通交滙處，而1至3期亦有小型商場、街舖等，大多為食店及民生小舖，起居所需一應俱全。
撰文 : 陳嘉敏