2018-11-23
經濟日報
二手造價進一步調整下，刺激買家入市意慾。過去一星期，10大屋苑二手去盤速度也加快，部分屋苑成交量更已超越上月全月。
嘉湖個別呎價 跌破9千
10大屋苑中，沙田第一城及嘉湖山莊成交速度明顯較前一周加快，惟部分單位造價已重返今年初水平。以沙田第一城為例，本月暫錄得約10宗成交，悉數為2房單位，造價低於500萬元以下者佔7宗，介乎450萬至480餘萬元不等，與去年11月時相若。
至於嘉湖山莊，本月至今成交量亦差不多追平上月，2房單位造價亦相繼於500萬元以下見承接力，以實用面積呎價而言，個別單位跌破9,000元水平。
區內代理指，嘉湖山莊自今年1月以來，500萬元以下的細單位幾近絕迹市場，而月內接連見減價成交，既刺激睇樓量，外區買家問盤的個案也增，反映樓價回調，買家仍會有入市的意慾。
九龍區方面，雖有屋苑成交量已超越上月全月，但仍屬偏低水平，且未有屋苑錄雙位數成交量。最新黃埔花園錄得2房戶以680萬元成交，較今年7月高位900萬元回落逾兩成。
欄名 : 十大屋苑行情