【明報專訊】二手交投持續疏落，本港十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，本月首6日暫未錄得任何成交。但上月平均實呎錄得按月2.8%的升幅，平均實呎逼近1.9萬元，創下屋苑歷史新高。
明報記者 張允亭
利嘉閣高級經理吳玉蘭指，自上月起有多個大型新盤推出，令市場焦點集中於一手市場，並成功吸納大部分買家。二手交投轉淡，加上正值加息前夕，買賣雙方態度審慎，並持觀望態度，亦是康怡花園本月暫未錄得成交的原因之一。
吳續稱，現時康怡花園放盤量約有120個，目前2房入場費最低為D座高層6室，實用面積509方呎（建築面積624方呎），業主叫價860萬元，實呎16895元（建呎13,782元）。
青怡3房首破800萬
此外，二手交投淡靜下有屋苑仍錄破頂成交，其中青衣青怡花園有3房戶成交價首破800萬元，創屋苑新高。中原副區域營業經理陳輝麟表示，青怡花園1座高層H室，實用面積547方呎（建築面積670方呎），屬3房套間隔，新近以806萬元易手，成交價創屋苑新高，實呎14735元（建呎12030元）。據了解，原業主2012年以325萬元買入物業，持貨6年，帳面獲利481萬元或近1.5倍。
Mayfair實呎7萬貴絕中半山
同時有傳統豪宅售價再創新高。有指，港島中半山指標名廈The Mayfair中高層B室，最近以「賣殼」形式易手，作價達1.55億元，創該大廈的成交價新高。該單位實用面積2204方呎，實呎高見70327元，創中半山新高成交呎價紀錄，同時亦為該廈首度突破7萬元大關。單位的原業主為添利工業（0093）主席李立或相關人士，於2006年以4150萬元購入，持貨12年帳面獲利約1.135億元，賺幅約2.7倍。
東濤苑實呎17118元破頂
另外，個別市區居屋亦錄破頂價成交。據土地註冊處資料顯示，筲箕灣東濤苑B座低層3室，屬實用面積406方呎2房戶，上月中以695萬元（已補地價）易手，折合實呎17118元，呎價創屋苑新高。原業主2008年以134.74萬元（未補地價）買入，持貨10年，料扣除補價後仍獲利不俗。
[二手放大鏡]