2018-11-02
經濟日報
環球股市波動、中美貿易戰等外圍因素影響下，樓市準買家對後市極為觀望，即使業主陸續放寬議價空間，二手交投只輕微上調，整月成交仍於低位橫行。
以本報統計的10大屋苑為例，9月份總成交錄49宗，而10月份整體成交上調近4成，月內僅沙田第一城成交量按月回落約5成，同時為今年以來單月成交量新低，僅有9宗成交。至於10大屋苑整體均價出現跌多於升的局面，當中只有太古城及新都城造價按月分別上升5%及3%，其餘屋苑均價按月跌幅由2%至12%不等，當中又以嘉湖山莊的樓價調整幅度最為溫和，僅2%。
貼價新盤銷情遜預期
樓價回軟，理應刺激交投增加，但現實是，後市眾多不明朗因素環繞下，優惠多、開價貼近二手的新盤銷情亦遜於預期，對二手市場而言，放盤業主除非急於套現，可接納較大的還價幅度外，其餘大部分放盤業主，只是僅跟隨主流象徵擴闊議價空間5%至10%，對抱着執平貨心態等入市的買家，減幅未能誘使入市，預料膠着的情況短期未見改善。
欄名 : 十大屋苑行情