盡管大部分屋苑6月份成交量較5月份為遜，但無可否認，造價仍穩步上揚，新高價屢見不鮮。
以馬鞍山為例，6月份私人屋苑錄逾60宗買賣，交投量與5月份差別不大。
但從成交戶型所見，逾6成為3房或以上大單位，不乏屋苑的3房戶門檻已逾1,000萬元，即使一向屬區內呎價最相宜的翠擁華庭，上月易手的9座高層F室，實用面積757平方呎，3房，造價高見1,243.8萬元，創同類型新高價；而新港城、海栢花園等素以上車為主的屋苑，上月成交的3房戶，造價高見900餘萬元。
大單位屢見高價，區內代理直言，市場對2房及3房需求從未間斷，只是選擇不多，而個別業主開價進取，令交投放緩；至於上月大單位的成交量及造價表現較佳，反映市場進入換樓期，加上成交大單位不乏優質戶，故能以理想價易手。
撰文 : 陳嘉敏