2026-07-25
東方日報
周末繼續有新盤首輪推售，趁世界盃完結後的首個周末搶佔客源，惟颱風即將襲港，拖累二手樓睇樓量；代理行最新資料顯示，全港50個指標屋苑今、明兩天預約睇樓量，按周下跌約1.6%，為30個周末新低，並已連跌3個周末。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，由於上述因素，相信部分睇樓人士因而暫緩睇樓計劃，二手市場亦可趁機累積筍盤，以備一手向隅客短期內將回流二手市場。
港島減4.3%最多
根據該公司數據估算，周末預約睇樓量有約1,245組，較對上一周減少約20組，按地區劃分，港島、九龍及新界3區指標屋苑睇樓量全線下跌。其中，港島區8個指標屋苑周末暫錄約220組睇樓量，按周明顯下跌約4.3%，為各區挫幅最大，同時，以鴨脷洲海怡半島只錄約25組睇樓，按周大幅下跌約17%。
利嘉閣黃銳平表示，柴灣杏花邨本月市況氣氛較上月改善，主要由於業主見成交放緩多時，逐漸放寬議價空間；惟部分買家表現仍較審慎，導致交投速度只有輕微加快，區內周末睇樓量約30組，較對上一周持平。
九龍區方面，21個指標屋苑周末暫錄約465組預約睇樓，按周減少約1.1%，荔枝角美孚新邨錄約55組睇樓，按周減少約8%。另外，利嘉閣李啟昌稱，長沙灣四小龍屋苑成交步伐對比上月同期保持相若，現時成交呎價維持，未見有太大波幅。他續稱，區內業主開始提供小量議價空間，以促成交投；買家覓盤態度轉趨觀望；而西南九龍區即將有焦點新盤登場，區內業主買家均等待新盤市場反應，故料預約睇樓量短期內相若。
至於新界區21個指標屋苑，於本周末暫錄約560客戶預約睇樓，按周亦跌約0.9%，其中元朗YOHO Town錄35組睇樓，按周下跌約13%。該行黃永全表示，隨着區內一手新盤推出，吸走一部分客源，該項目盤源較早前減少，故準買家都持觀望態度。