2026-07-18
東方日報
樓市焦點落入一手新盤，以致二手市場預約睇樓量急挫，代理指出，全港50個指標屋苑預今、明兩日錄約1,265組預約參觀，按周再跌約2.7%，連跌兩周，並創21個周末新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，元朗全新樓盤今日首輪推售，加上周末適逢世界盃決賽日，該批屋苑周末預約睇樓量，較對上一周的約1,300組，再減約35組。不過，由於個別二手業主開始提供議價空間，相信有助打破樓市買賣僵局。
映灣園錄25組 減17%
按3個主要地區統計，港島、九龍及新界區預約睇樓量全線下挫。以新界表現最遜色，區內21個指標屋苑兩日錄得約565組，按周減少約4.2%。期內東涌映灣園預約數字急跌約17%，僅錄約25組。
另一個藍籌盤天水圍嘉湖山莊亦減少約5%，至約90組，該行蕭啟諾表示，由於市場聚焦元朗新盤，不少區內客入票抽籤，凍結部分購買力，上述天水圍屋苑預約參觀數量因而受壓。他指出，屋苑本月暫錄約5宗成交，較上月同期大減超過一半，相信待新盤銷售過後，向隅客及購買力回流二手市場，屆時有望帶動交投氣氛。
至於港島區8個指標屋苑的預約數字，亦按周下跌約2.1%，周末兩日錄得約230組。期內小西灣藍灣半島及鰂魚涌康怡花園，分別錄約25%及約17%的跌幅。利嘉閣吳玉蘭表示，康怡花園業主叫價進取，加上世界盃熱潮及天氣不穩，預約睇樓量按周減少，兩日錄約25組。
九龍區跌幅相對溫和，區內21個指標屋苑周末錄得約470組，較對上一周減少約1.1%。但仍有個別屋苑表現失色，期內長沙灣宇晴軒僅錄約15組，按周跌幅約25%。