2026-03-14
東方日報
樓價逐步重拾升軌，推動樓價逾1,000萬元二手住宅買賣增加。代理綜合土地註冊處數據指出，今年2月錄得655宗同類價格住宅登記個案，按月逆市上升約11.6%，並創近兩年單月最多。
香港置業研究部董事王品弟表示，計及私人住宅及公營房屋，上月整體二手住宅錄4,483宗註冊，較1月的4,597宗減少約2.5%。不過，期內售價逾1,000萬元住宅登記量，較1月的587宗多出68宗，並為2024年4月錄得697宗後的22個月新高。
港島265宗稱冠 新界彈32%
此外，2月同類大額買賣佔整體二手住宅註冊量比率，亦由1月約12.8%，顯著增加約1.8個百分點，升至上月約14.6%，不但連續兩個月攀升，佔比亦為逾兩年半新高。該行指出，鑑於簽署買賣合約至登記需時，上述2月註冊個案一般主要反映1月市況。
以3個主要地區劃分，上月以港島區錄得最多逾千萬元住宅登記，合共265宗，按月增加約25.6%。至於升幅最大則為新界區，該類價位的住宅註冊量由1月的116宗，按月彈升約31.9%至153宗。反觀，九龍區為唯一報跌地區，同類成交按月縮減約8%，上月錄237宗。
若以二手屋苑統計，期內以大圍名城系列錄得21宗同類登記最多，排名第二為市區指標屋苑鰂魚涌太古城，錄得20宗，較1月增加約32.9%。緊隨其後為將軍澳日出康城屋苑，合共錄得17宗逾千萬元買賣，亦按月上升約13.3%。