減息及施政報告兩利好消息的反應陸續浮現，上周六、日（27、28日）二手睇樓氣氛回暖，10大屋苑按周同期交投升近3成，錄14宗成交。
太古城均價1.5萬 今年單月高
據4大代理行統計，10大屋苑上周六、日成交錄有4至14宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，受惠於減息及施政報告雙重利好，加上周末天色轉晴，一、二手市場成交皆旺，反映買家入市信心增強，用家及投資者均積極入市。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着減息周期重啟，加上施政報告後樓市明朗，政策利好後市，不少買家重拾入市信心，二手業主叫價態度轉強，但仍無阻買家入市意慾，預期二手交投表現仍然理想，樓價續見支持。
在減息、施政報告為後市營造良好氣氛下，鰂魚涌太古城睇樓量按周同期升2成，而月內成交暫錄至23宗，雖未及上月全月近30宗水平，但均價暫為今年以來單月高位，實用呎價達1.5萬元。
另外，鴨脷洲海怡半島亦錄2宗成交，屬兩個月以來最旺周末。包括31座高層E室，實用面積662平方呎套3房，以849萬元易手，呎價12,825元。原業主於1998年以388萬元入市，轉手帳面獲利約461萬元，單位27年間升值約1.2倍；另一宗成交為7座低層D室，實用面積637平方呎，3房套房間隔，以820萬元成交，實用呎價12,873元。
缺盤收窄議幅 元朗交投遜色
同期新界區睇樓量亦較之前理想，天水圍、元朗區自減息後睇樓量愈見上揚，而減息後元朗區睇樓氣氛良好，但礙於不乏放盤業主收窄議幅及盤源補給慢，促使交投不似預期。剛過去的周六、日，YOHO Town連錄3宗成交，但減價空間僅3%以內，如成交的YOHO Town 2座極高層G室，實用面積393平方呎2房，原叫價545萬元，最終減價5萬元以540萬元成交，呎價13,740元。原業主於2011年以282萬元買入，轉手帳面獲利258萬元。
另同屋苑3座高層C室，實用面積393平方呎，減幅約3%，以568萬元轉手，呎價14,453元，惟原業主於2017年以580萬元入市，帳面需虧蝕12萬元離場。
至於鄰區天水圍嘉湖山莊，於過去周六、日市場錄有4宗成交，區內代理指，睇樓客陸續重投市場，但叫價較月前稍為調升，準買家仍處於「消化期」，促使交投步伐較上月慢。
責任編輯：黃懌勤