關稅戰陰霾 小業主要讓步？

關稅戰大大影響全球金融市場，過去一星期有關關稅戰消息日日新鮮，日日在變，令二手市場交投顯著減慢。小業主要賣樓，就要擴大議價空間，方能打動準買家。 短期樓價尋底未完 據中原城市領先指數CCL最新報136.9點，按周微升0.06%，升幅顯著收窄，是3月19日恒生指數重上24000點並創逾3年新高，惟4月初貿易衝突升級，環球股市大幅波動，中美局勢緊張，二手成交轉慢，對本地樓價構成下行壓力。相信短期樓價尋底未完，估計第二季CCL下試133點，將較現水平跌2.85%，成為準買家入市的契機。 賣方減14%沽樓 面對樓價有可能掉頭回調下，急於賣樓小業主惟有作出讓步，正如將軍澳新都城1期2座低層E室，實用面積526平方呎3房。單位今年1月以700萬元放盤，其後減價至620萬元，關稅戰後獲用家洽詢，議價後以604萬元達成交易，賣方足足減近96萬元或14%。同時，中價屋苑西灣河嘉亨灣1座中層實用面積673平方呎3房間隔，原業主原本叫價1,450萬元，放盤約1個半月後獲外區客洽詢，終減120萬以1,330萬元成交。 相反來說，亦有小業主暫且擱置賣樓計劃，如馬鞍山嘉華星濤灣一個2房向海單位原本放售，現暫且不賣，待多觀察關稅戰發展才作決定。 撰文 : 蘭茜 欄名 : 樓市放大鏡