2024-11-09
星島日報
本港主要銀行連續兩次跟隨美國減息，加強市民對後市信心，同時本周末未有全新盤推售，部分購買力回流二手市場尋寶，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升1.2%至4.3%。
中原數據顯示，10大指標屋苑周六及日預約睇樓量錄約480組，按周上升4.3%，當中鰂魚涌康怡花園本周末預約睇樓量，按周上升逾28%。
美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約613組，按周上升2.5%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末合共錄約1280組預約睇樓，較上周1265組，增加1.2%。
新盤熱銷反映購買力充裕
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局再度減息減息0.25厘，本港主要銀行立即跟隨調低最優惠利率，即時減輕供樓人士負擔，相信進一步增強買家入市信心，為樓市再添動力。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，美國連續兩次減息，本港主要銀行均跟隨，市場預期美國會繼續減息，減息周期正式展開，對本港樓市將起正面刺激作用，加上內地積極提振經濟，預期購買力將會持續釋放，帶動交投增加。
租客買樓意欲增加
新盤熱銷反映市場購買力充裕，本周末未有全新盤應市，部分客源回流二手市場尋寶，令到今、明兩日屋苑預約睇樓量上升。預期在利好氣氛帶動下，第四季二手樓價料錄得升幅。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國總統選舉塵埃落定，伴隨聯儲局及本港主要銀行同步減息0.25厘，後市走勢漸趨明朗，買家入市疑慮驟減，紛紛四出覓盤，帶動本周末指標屋苑預約睇樓量持續增加。
祥益執行董事謝澤銘表示，本周屯門及天水圍預約睇樓量上升20%，主要受港美同步減息0.25厘。隨着租金不斷上升，部分租客買樓意欲增加，計劃「轉租為買」，帶動睇樓量有所增加。
減息加強市民對後市信心，本周末未有全新盤推售，部分購買力回流二手市場尋寶，帶動屋苑預約睇樓按周上升1.2%至4.3%。