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十一月 22, 2024 星期五 大致多雲 20° 69%

港股飈 二手樓市也發力

中央推出「組合拳」政策提振經濟,包括擬發行約2萬億元人民幣特別國債,一方面刺激市場消費,另一方面幫助地方政府解決債務問題。 指標屋苑10月首2日 相繼發市 政策多管齊下,令金融再次起飛,帶動香港股市飛升,恒生指數重上2萬點,本周一更誇張,成交金額高達5,058億元,創出香港有史以來紀錄新高。本周三(2日)恒指一度升1500點,港股走勢相當凌厲。 9月中旬減息後,二手市場未見太大起色,成交平平,惟港股急升後,二手交投回暖,多個指標屋苑於10月首2日,已相繼發市,即有個好開始,沙田第一城單日錄2宗成交,有一宗更出現2客爭購情況,該單位為沙田第一城30座高層D室,實用面積327平方呎,2房,西南開揚景,9月30日放盤,叫價450萬元,即放盤即獲2客爭購,終減25萬以425萬元沽,呎價12,997元。據悉,售價屬市價。 還看月中施政報告 但值得一提,部分指標屋苑成交要輸錢沽貨,意味小業主不再等,寧止蝕離場,包括鰂魚涌太古城銀栢閣頂層特色戶,實用面積1,277平方呎,3房套連工人房,複式連天台,享全海景,最新以2,580萬元成交,呎價20,204元。售價較2016年8月2,800萬元購入價,8年蝕讓220萬元。 另荔枝角美孚新邨5期蘭秀道3號低層D室,實用面積556平方呎,2房間隔,叫價598萬元,現以570萬元沽出,呎價10,252元。原業主於2019年2月以745萬元購入,持貨5年蝕175萬元。 目前大家最關心,樓市會否像股市一樣飛升,再者香港樓市要看本月中旬出爐的施政報告會否有進一步的新措施,提振市場購買力。 撰文 : 蘭茜 欄名 : 樓市放大鏡