撤辣後住宅市場活躍起來，一手和二手市場交投暢旺，不少換樓客伺機細換大，務求改善家人居住環境。
服務式住宅 包水電WiFi
住屋需求人人有所不同，蘭茜家姐為了好好享受人生下半場，為居住了20年舊居大肆裝修，而市場類似這類個案多不勝數。
面對為期約2、3個月裝修時間，全家總動員搵樓，上網和實地觀察環境，經過一輪挑選，最終選擇香港仔一個服務式住宅。據悉，該服務式住宅現有租客不乏海外人士，且供應亦不多。
至於租價方面，提一提大家不妨視乎實際情況進行傾價。正如蘭茜家姐所揀選服務式住宅，租金以每月交30晚租，由於合約簽了至少租90晚，所以提供優惠價10,800元住30晚，另外額外每月加500元，可有每星期一次換床單，添換日用品服務，換言之，一個月開支約11,300元，仲包埋水電和WiFi，相當超值。而且每層有個共用廚房，就算要煮食都方便。
短租通常一次過交租
除服務式住宅或酒店外，坊間最常見是向租賃市場找尋短租單位，由於大部分包租公對短租不太積極，故短租單位租金要較市值租金才能吸引包租公。有家庭客以2.15萬元短租4個月，租荔枝角美孚新邨一個實用面積705平方呎單位。短租單位通常要一筆過繳交租金，如上述短租4個月，就要付4個月租金，此外亦要額外付按金，至於付1個月或2個月按金則視乎包租公取態。
撰文 : 蘭茜
欄名 : 樓市放大鏡