2024-03-02
星島日報
知情人士透露，愉景新城去年全年租金淨收入1.8億，以成交價再加上釐印費4.25%計算，淨回報4.3厘，屬市價水平，該宗巨額交易為雙方帶來雙贏局面。
中原(工商舖)董事總經理潘志明認為，按該商場面積約63萬方呎及1000個車位計算，是次作價合理，項目出售後加快資金回籠，對新世界發展核心業務部署及優化物業投資組合，有明顯幫助。華懋來說則把握機遇，購入一項穩建回報的優質物業。
萊坊董事?大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，以疫情後來看，是次大型商場獲承接，成交金額處於市價水平，愉景新城商場空間大，近年本地客以至大灣區遊客對荃灣關注度不斷上升，相信該商場仍有很高的資產增值潛力。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，隨着財政預算案全面撤稅，預期樓市轉旺，愉景新城商場及同類型民生商場，將受到帶動，皆因地產代理，燈飾及傢俬店等都會租舖，目前該商場出租率95%，相信年內將會繼續提高。