昨日地產站即時新聞報道，有外資名校短短數月以3,413萬元，於南區連購3個單位作員工宿舍，估計涉及辣招稅近1,024萬元。香港全面對外通關後，外聘僱員順利駐港，帶動住屋需求。
市場消息指，有國際學校繼日前斥資1,780萬元購入鴨脷洲南灣3房單位後，連隨購入同區深灣軒及海怡半島共3個單位。包括深灣軒1座低層E室，實用面積480平方呎，兩房，成交價845萬元，呎價17,604元，以及海怡半島28座低層D室，實用面積535平方呎，成交價788萬元，平均呎價14,729元。
外資校3413萬 購南區3伙作宿舍
而區內代理透露，該國際學校早於2010年開始在南區購買單位，至今共持有13個住宅單位，購入價介乎340萬至1,780萬元，購入價共達7,386萬元，估計市值逾2億元，全部用作員工宿舍，當中有6個位於海怡半島。
剛巧昨日立法會會議上，經民聯林健鋒的提問和教育局局長蔡若蓮書面答覆的資料，披露了國際學校的總學生人數，撑過疫情離港及移民潮，未有明顯回落，學生不減而且預計將回升，自然學校收入不減，有充裕財力購置宿舍。
香港現有54間國際學校（包括一所特殊學校），在2022/23學年，撇除特殊學校，國際學校共提供46,253個學額，取錄40,626名學生，學生人數佔整體學額87.8%。因應新冠疫情，部分非本地學生可能跟隨家人返回原居地生活，導致非本地學生流失率或較往常為高，在疫情期間國際學校的整體學生人數保持平穩。國際學校內本地學生的比例稍有增加，但非本地學生仍佔國際學校整體學生人數接近7成（65.9%），遠多於本地學生（34.1%）。
學生有望回升 校方財力不減
第一太平戴維斯的住宅租賃報告則指出，豪宅租賃需求在通關後回升，其中之一是國際學校收生再次出現等候名單，學位大多被本地人和內地人佔用。過去兩年，由於本地人和外籍人士的外流，國際小學出現了大量學位，如香港國際學校、加拿大國際學校和英基學校，但它們仍然受到遷居家庭和本地外國護照持有者的歡迎。
隨着香港全面復常並積極引入更多外來投資及人才，官方預計國際學校將逐漸增加取錄非本地學生。附表則列出在過去5個學年，國際學校數目、學額數目、以及學生人數（本地及非本地）及百分比。
撰文 : 唐榮
欄名 : 專家樓論